Estándares de inspección de viviendas para viviendas comerciales en bruto
Los estándares de inspección para casas en bruto de viviendas comerciales son los siguientes:
Inspección sin fugas: si hay manchas de agua en el piso, las paredes y las superficies superiores. Si hay manchas de agua. , puede haber tuberías de agua rotas o superficies de paredes. En caso de grietas, la causa debe encontrarse a tiempo. Abra el agua y abra el grifo o la válvula para comprobar si la presión del agua es normal. Revise cada tubería de alcantarillado y drenaje del piso para ver si el drenaje es suave. Marque la casilla de corriente fuerte para ver si el interruptor en la casilla de corriente fuerte es normal. El interruptor debe estar marcado con cada línea.
Puerta de entrada: Fíjate en la marca y nivel antirrobo de la puerta de entrada, que debe ser acorde con los pactados en el contrato. Abra y cierre la puerta de entrada hacia adelante y hacia atrás para verificar si el eje de la puerta funciona suavemente; bloquee la cerradura varias veces, si el cerrojo oblicuo choca suavemente y si la manija de la puerta está suave, gire la perilla y la llave de la puerta y si cada una de ellas; el cerrojo se extiende y retrae suavemente; la superficie no está dañada ni deformada, y las tiras de sellado en el marco de la puerta están intactas; se debe aplicar pegamento entre el marco de la puerta y la pared y estar apretado;
Introducción a la vivienda comercial
La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a los derechos de uso del suelo arrendados por empresas de desarrollo y operación de bienes raíces a agencias gubernamentales por un período de 40 años. años con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. Las casas desarrolladas en 50 y 70 años y construidas para la venta y el alquiler en el mercado incluyen edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios. La vivienda comercial también se denomina vivienda de propiedad grande.
Las residencias u otros edificios que solicitan legalmente la asignación de tierras de propiedad estatal o la asignación de tierras colectivas para autoconstrucción, participación en la construcción o construcción por encargo y para uso propio no están dentro del alcance de la vivienda comercial. y son viviendas con derechos de pequeña propiedad. Desde una perspectiva jurídica, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de conformidad con las leyes, reglamentos y reglamentaciones pertinentes y que no están restringidas por las políticas gubernamentales, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción, las viviendas de segunda mano, etc.