¿Vale la pena comprar Hefu Yuexiu Xinghui Blues?
Alias del proyecto: Lanjun Xinghui
Dirección del proyecto: al norte de Changjiang East Road y al oeste de Sizhou Road, distrito de Yaohai
Desarrollador: Hefei Yuehe Real Estate Development Co ., Ltd.
Tipo de edificio: torre, pequeño rascacielos, rascacielos, otro.
El precio medio de referencia actual de los inmuebles es de unos 20.000 yuanes/metro cuadrado.
Superficie ocupada: 63173,33 metros cuadrados aproximadamente.
Área de construcción: 19445,438 03 metros cuadrados aproximadamente.
Relación de superficie construida: 2,2
Tasa de ecologización: 40
plazas de aparcamiento previstas: 1.590.
Ventajas del proyecto: Yuexiu Xinghui Blue Army está ubicado en el casco antiguo del distrito de Yaohai, con instalaciones circundantes relativamente completas, incluida la Línea 2 del Metro, Changjiang East Road, No. 4 Bengbu Road* *, Hefei No. 38 escuela secundaria (sucursal de Nanling Road), Baoye Dongcheng Plaza, segundo hospital popular de Hefei, parque Huachong, etc. La vida es muy cómoda y las condiciones de viaje son relativamente cómodas. Además, al sur está el Parque Huachong. Es muy agradable pasear por el parque y respirar aire puro. El proyecto está ubicado en el casco antiguo de Yaohai, rodeado de muchas comunidades antiguas. La entrada de nuevos proyectos de Yuexiu al mercado también actualizará la comprensión del terreno del proyecto y creará un producto de referencia para proyectos regionales.
Introducción del proyecto: el 22 de marzo, cuatro empresas inmobiliarias participaron en el concurso de calidad de parcelas de tierra Yaohai YH202201, y Yuexiu Real Estate finalmente ganó la licitación. El precio de la transacción fue de 15,19 millones de yuanes/mu y el precio total fue de aproximadamente 116,146 millones de yuanes. El área total de terreno planificada del proyecto es de 63176,9 metros cuadrados, conformada por tres lotes A, B y C, con un área total de construcción de 192.681,44 metros cuadrados y un área de construcción de 13.1597,438 02 metros cuadrados. La proporción de superficie construida de la parcela A es ≤2,2, la densidad de construcción es ≤18 y la proporción de espacios verdes es ≥42. La superficie total del terreno es 31.120,7 metros cuadrados, el área de construcción es 102.653,3 metros cuadrados y el área de construcción con piso; La proporción de superficie es de 68.465,47 metros cuadrados. 1 edificio tiene 17 pisos y 6 edificios tienen entre 22 y 25 pisos. Dispone de 644 viviendas y 908 plazas de aparcamiento (900 subterráneas y 8 elevadas). La proporción de superficie construida de la parcela B es ≤2,5, la densidad de construcción es ≤25 y la proporción de espacios verdes es ≥32, la superficie total del terreno es 22595,3 metros cuadrados, el área de construcción es 82404,30 metros cuadrados y el área de construcción de capacidad es; 56488,8 05 metros cuadrados. Hay 4 edificios de gran altura con 21-25 pisos. Hay 380 viviendas en total y 693 plazas de aparcamiento (662 subterráneas y 31 elevadas). La parcela C es un jardín de infantes con 18 clases, con un área total de construcción de 7641 metros cuadrados y un área de construcción de 6643 metros cuadrados. El área de construcción comercial es de 16,369 metros cuadrados, concentrados en la parcela b.
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