Leshan, Sichuan: un subsidio de 8.000 yuanes para la primera casa comprada y un subsidio de 12.000 yuanes para la segunda casa comprada.
(Reportero Li Xiaoqing) El 6 de mayo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Leshan, provincia de Sichuan, anunció que cualquiera que compre el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción disfrutará de un subsidio de compra de 8.000 yuanes por unidad. Cualquiera que compre un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción disfrutará de un subsidio de compra de 12.000 yuanes por unidad.
Además, las familias con dos hijos o más que cumplan con los estándares nacionales para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, disfrutarán de un subsidio de 5.000 yuanes por compra de vivienda, y esta política se puede combinar con la primera. dos.
Al mismo tiempo, Leshan también implementa el estándar de identificación del fondo de previsión de vivienda de "contabilizar los préstamos pero no la vivienda"; aumenta adecuadamente el cálculo "múltiplo" del límite de préstamos de los fondos de previsión de vivienda; condición de riesgos controlables, llevar a cabo constantemente flexibles fuera del sitio Los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda a través del empleo utilizan el negocio del fondo de previsión de vivienda.
En términos de aumentar el apoyo a la liquidación de existencias de inventarios no residenciales, continuaremos promoviendo la liquidación de plazas de aparcamiento subterráneo. Se otorgará un subsidio en efectivo de 2.000 yuanes a los compradores de viviendas que adquieran plazas de aparcamiento (excluidas las compras secundarias y las transacciones superiores a las de plazas de aparcamiento).
Además, es necesario aumentar el apoyo financiero y las garantías para el sector inmobiliario y llevar a cabo de manera constante un apoyo político financiero al mercado inmobiliario. Según el responsable de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Leshan, sobre la base de implementar "casas para vivir, no para especular" y establecer un mecanismo a largo plazo para la financiación inmobiliaria, se emitirán señales de política financiera. de manera constante y efectiva. Bajo la premisa de cumplir con las políticas regulatorias financieras inmobiliarias pertinentes, se deben satisfacer plenamente las necesidades crediticias razonables de las empresas de desarrollo inmobiliario. Implementar políticas de crédito para vivienda diferenciadas de acuerdo con las políticas de la ciudad y determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y los requisitos de tasa de interés mínima para préstamos para vivienda personal comercial dentro de la jurisdicción. Leshan exige a las instituciones financieras que no retiren, corten o supriman arbitrariamente los préstamos de desarrollo inmobiliario de las empresas de desarrollo inmobiliario.
Justo el día anterior, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Leshan emitió las "Políticas y medidas para apoyar el consumo de vivienda y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en el área urbana central de Leshan". (en adelante las “Medidas”), la cual tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022.
Entre ellas, las medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario involucran cuatro aspectos.
1. Optimizar el pago de tasas de apoyo a las infraestructuras urbanas. El período máximo de pago no excederá de un año. Antes de solicitar un permiso de construcción, la empresa de desarrollo deberá pagar por adelantado el 50% de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana de acuerdo con la escala de construcción indicada en el permiso de planificación del proyecto de desarrollo, y el 50% restante. será pagado en cuotas por la empresa de desarrollo previa solicitud. El período de pago no excederá un año a partir de la fecha de emisión del permiso de construcción, y la empresa se compromete a pagar todas las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana antes de solicitar el último lote de "licencias de preventa de viviendas comerciales".
2. Crear un buen entorno empresarial en el mercado. Implementar procesamiento “canal verde” de fondos de preventa. Optimizar los trámites previos a la puesta en marcha de proyectos inmobiliarios. Promover los procedimientos preliminares de puesta en marcha por etapas. Los nuevos proyectos de desarrollo pueden solicitar licencias de construcción por etapas según la ingeniería de cimentación y el edificio principal (incluido el sótano), y el proyecto es la misma unidad de contratación general de estudio, diseño y construcción. estudio, diseño, construcción. Las cinco partes responsables, incluida la supervisión, deben garantizar la calidad, seguridad y funcionalidad del proyecto. Optimizar y mejorar la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales. Estandarizar medidas relacionadas, como el depósito y retiro de fondos de preventa, y bajo la premisa de garantizar el progreso de la construcción del proyecto, centrarse en resolver las dificultades de rotación de capital de las empresas de desarrollo, mejorar eficazmente la resiliencia y vitalidad del mercado y promover un círculo virtuoso. en la industria inmobiliaria. De acuerdo con el principio de "gestión estricta y cuidado amoroso", se optimizará aún más el proceso de utilización de los fondos de preventa, se acortará el plazo para la aprobación de los fondos de preventa y se implementarán "canales verdes" para licencias de preventa y fondos de preventa para proyectos de desarrollo inmobiliario con calificaciones crediticias de A y superiores.
3. Continuar fortaleciendo la profundidad y amplitud de la seguridad habitacional. Resolver el problema de las "dificultades de vivienda" para los pobres. De acuerdo con las condiciones específicas de los objetos garantizados, las condiciones de admisión y los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler se determinarán por categoría, y se intensificarán las políticas para brindar políticas más preferenciales a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para garantizar su cobertura. . Mejorar continuamente el sistema de gestión de viviendas públicas de alquiler. Sobre la base de consolidar la política básica de viviendas públicas de alquiler, ampliar la inclusión, explorar, evaluar y modificar las condiciones de acceso a viviendas asequibles y viviendas de precio limitado en nuestra ciudad para resolver mejor el problema. de nuevos ciudadanos, nuevos jóvenes y otros problemas periódicos de "dificultades de vivienda" para personas con dificultades de vivienda.
En cuarto lugar, estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario.
Impulsar el proyecto piloto de "entrega de vivienda y entrega de certificado" para viviendas comerciales de nueva construcción. Para resolver los problemas de "falta de obtención de certificados para la entrega de viviendas a largo plazo" y "desincronización entre los derechos de vivienda y los derechos de propiedad", procesos multidepartamentales como la supervisión de los fondos de venta de viviendas comerciales, la firma y presentación en línea de Se han optimizado e integrado los contratos de compra de vivienda, el pago de impuestos y el registro de preavisos inmobiliarios. Cuando las casas comerciales recién construidas se entreguen para su uso, los certificados de bienes raíces se procesarán para los compradores de manera oportuna.