¿Cuántos tipos de viviendas asequibles a nivel nacional existen?
1. Vivienda asequible
La vivienda asequible se refiere a que el gobierno proporciona terrenos mediante asignación, exentos de fundaciones urbanas. Los cargos y los fondos gubernamentales, como las tarifas de apoyo a las instalaciones, están sujetos a políticas fiscales preferenciales y se venden a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que tienen cierta capacidad de pago a precios guiados por el gobierno.
2. Viviendas de bajo alquiler
Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles.
3. Vivienda pública * * * de alquiler
Se refiere a la provisión de viviendas rentables a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o del gobierno. instituciones encomendadas. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan.
4. Casas de reasentamiento específicas
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares reubicados durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido expropiadas y demolidas.
5. Vivienda comercial de segundo límite
Con el fin de satisfacer las necesidades de ocupación independiente de los residentes urbanos y garantizar la oferta de terrenos para viviendas comerciales ordinarias de precio medio y bajo, con la aprobación del gobierno popular urbano, las viviendas comerciales ordinarias de precio medio y bajo se venderán a residentes calificados a precios acordados. Estrictamente hablando, la vivienda de dos límites no es "vivienda asequible".
6. Vivienda comercial
Se refiere a las viviendas (pertenecientes al ámbito de vivienda asequible) construidas en la implementación del "proyecto nacional de vivienda segura (o vivienda cómoda)". Es una vivienda sin fines de lucro construida por el partido y el estado con préstamos y fondos locales de recaudación propia para familias de ingresos bajos y medios, especialmente hogares pobres con una superficie inferior a 4 metros cuadrados. El precio de venta es. más bajo que el costo y está subsidiado por el gobierno.
¿Qué condiciones deben cumplir los residentes para solicitar una vivienda asequible?
1. Cada familia o residente soltero con dificultades de vivienda sólo puede solicitar la compra o alquiler de una vivienda asequible, u optar por solicitar subvenciones monetarias. Los residentes casados deben solicitar seguridad de vivienda como unidad familiar.
2. Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten alquilar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Solicitud familiar, al menos un miembro de la familia debe tener un registro de hogar en esta ciudad; los residentes solteros que presenten la solicitud deben tener un registro de hogar en esta ciudad;
(2) El ingreso anual promedio del hogar o el ingreso anual de los residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de solicitud; la aceptación no excede el estándar de ingresos para viviendas asequibles en alquiler estipuladas por esta ciudad.
(3) La cantidad total de propiedad familiar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para viviendas asequibles en alquiler; estipulado por esta ciudad;
(4) La cantidad total de miembros de la familia o residentes solteros en esta ciudad. La ciudad no tiene ningún tipo de terreno para construcción residencial o vivienda propia;
(5) Al momento de la solicitud, los familiares o residentes solteros no gozan de seguridad habitacional en esta ciudad y otras partes del país;
(6) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal.
Para solicitar vivienda de alquiler económico, además de cumplir las condiciones anteriores (1), (3), (4), (5) y (6), también deberás aportar documentos de certificación válidos. emitido por el departamento de asuntos civiles.
Las casas propias mencionadas en este reglamento incluyen casas que han sido registradas de acuerdo con la ley y casas que no han sido registradas pero que son propiedad de miembros de la familia o residentes solteros a nombre del propietario o * * * *.
El término “familiares” mencionado en este Reglamento se refiere a las personas que tienen relaciones legales de apoyo, custodia o custodia y conviven.
3. Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Para solicitudes familiares, todos los miembros de la familia deben tener registro de hogar en esta ciudad. Si un miembro de la familia traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad debido a estudios o servicio militar, se considerará que tiene un registro de hogar en esta ciudad durante el período de estudios o servicio militar si lo solicita un solo residente; , debe tener un registro de hogar en esta ciudad;
(2) Aceptación de la solicitud El ingreso promedio anual del hogar o el ingreso promedio anual de los residentes solteros durante los últimos dos años consecutivos no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible estipulada por esta ciudad
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para la compra de vivienda asequible estipulada por esta ciudad;
(4) Los miembros de la familia o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad o en otras partes del país;
(5) Miembros de la familia o residentes solteros no haber transferido terrenos de construcción residencial o viviendas propias en esta ciudad y otras regiones de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;
(6) miembros de la familia o residentes solteros no haber comprado viviendas con precios asequibles u otras políticas preferenciales en esta ciudad u otras partes del país, excepto para niños que formen una familia como miembros de la familia o soliciten comprar una vivienda asequible después de alcanzar la edad especificada;
( 7) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal.
Las condiciones de edad y los estándares de área para los residentes solteros que solicitan comprar una vivienda asequible son determinados por separado por el gobierno municipal.
4. Las familias con dificultades de vivienda o los residentes solteros que no alquilan una vivienda asequible pueden solicitar subvenciones monetarias si cumplen las condiciones especificadas en el artículo 1 de este reglamento.
Familias o residentes solteros cuyo área de vivienda propia es inferior a los estándares del área de seguridad de vivienda estipulados por esta ciudad y cumplen con condiciones distintas a las especificadas en el Artículo 2, Párrafo 1, Punto (4) de este Reglamento. , podrán solicitar subvenciones monetarias.
Los subsidios en divisas se pagan mensualmente y el monto del subsidio se calcula en función de la población registrada.
5. Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que alquilan viviendas asequibles y tienen dificultades para pagar el alquiler por motivos económicos pueden solicitar un aplazamiento, reducción o exención del alquiler.
Los métodos específicos para solicitar el aplazamiento o reducción del alquiler de viviendas asequibles serán formulados por separado por el gobierno municipal.
6. Las normas de línea de ingresos, límites de propiedad, normas de área de seguridad de vivienda y normas de subsidio monetario estipuladas en este capítulo serán determinadas por el departamento municipal competente en conjunto con el medio ambiente de asentamiento humano, finanzas, asuntos civiles, departamento de recursos humanos y seguridad social, estadísticas, etc. determinado. Cada año, basándose en factores como los niveles de ingresos de los residentes de la ciudad, el estado de la propiedad familiar, las condiciones de la vivienda, la asequibilidad financiera del gobierno y las condiciones de desarrollo del mercado inmobiliario, se informa al gobierno municipal para su aprobación antes de anunciarlo e implementarlo.