¿Qué sitio web es mejor para alquilar una casa? ¿Cuáles son los términos de un contrato de arrendamiento?
¿Qué web es mejor para alquilar una casa?
1. En cuanto al modelo, en realidad es el mismo que 58.com, pero relativamente hablando, hay menos estafadores. Dado que todos los estafadores carecen de número de viviendas, se verán afectados. Este tipo de sitio web está más orientado a la compra y venta que al alquiler; la compra y venta la realizan básicamente intermediarios, ya sabes.
2. Fangtianxia: Es una plataforma online profesional para la industria inmobiliaria y de muebles para el hogar. Es una empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York y cubre 642 ciudades de todo el país. Su negocio incluye casas nuevas, casas de segunda mano, casas de alquiler, artículos para el hogar, finanzas, etc. Ha estado impulsando la innovación en Internet en viviendas nuevas, viviendas de segunda mano, viviendas de alquiler, muebles para el hogar, investigación inmobiliaria y otras industrias, y está a la vanguardia en los campos de PC y dispositivos móviles. Fang Tianxia, compra y vende casas!
3. 58.com: Hay más personas visitando estos sitios web. Entonces hay mucha gente publicando información aquí. Resulta que casi toda la información de alquiler de esta web procede de intermediarios. El agente también puede actualizar constantemente la información para que esas casas estén al frente y muchas personas aún no sepan que son agentes.
¿Cuáles son los términos del contrato de arrendamiento?
1. El coste debe quedar claro.
Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debe dejar claro quién pagará el agua, la electricidad, el gas, el teléfono, las tarifas de visualización de televisión por cable y el saneamiento. tarifas y tarifas de administración de la propiedad, y tome una decisión clara antes de alquilar. Enumere los números y asigne responsabilidades. El mantenimiento de la casa y las tarifas también están escritos en el contrato para evitar problemas futuros. Además, comprueba si se han liquidado las facturas finales de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica.
2. Normativa sobre la obligación de reparar la vivienda
¿Quién debe hacerse cargo de la obligación y coste de la reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas.
3. Contrato de alquiler
Aclarar claramente el método y el período de pago del alquiler también es una cuestión clave para ambas partes, como por ejemplo una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez. un año. De lo contrario, pueden surgir conflictos fácilmente. Además, si está claramente estipulado en el contrato que el propietario no puede ajustar el precio a voluntad durante el período de arrendamiento y el propietario puede aumentar el precio a voluntad sin el consentimiento del inquilino, se trata de un incumplimiento del contrato y el inquilino puede recurrir a la ley para proteger sus derechos e intereses legítimos.
4. Modificación y resolución del contrato
Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. el proceso de arrendamiento. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. Si el arrendatario necesita intercambiar casa con otras personas por cambio de trabajo, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Una vez cambiada la casa, se rescinde el contrato de arrendamiento original y el arrendador firma un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo arrendatario.
Si uno de los arrendadores y arrendatarios quiere rescindir el contrato antes de su vencimiento, se debe notificar a la otra parte con antelación y se debe otorgar cierta compensación a la otra parte según lo estipulado en el contrato. o negociado. El contrato caduca y se rescinde de forma natural.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre qué sitio web es bueno para alquilar una casa y qué asuntos están incluidos en el contrato de alquiler. Puedes consultarlos. Todos son sitios web muy conocidos y vale la pena alquilarlos con confianza. Aunque alquilar una casa online es muy conveniente, debes elegir un sitio web de alquiler formal. Ten cuidado y no seas descuidado.