¿Cuánto cuesta la agencia por alquilar una casa en Nanjing? ¿Existen estándares relevantes?
Existen tres tipos principales de honorarios de agencia de arrendamiento:
1. Encuentre al propietario directamente, negocie, firme el contrato directamente y complete la transacción sin objeciones. Este tipo de aldea urbana es relativamente común. Los inquilinos encuentran propietarios a través de pequeños anuncios de alquiler colocados en paredes y callejones y negocian acuerdos directamente. En los últimos años, con el rápido desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también está muy activa en línea. Los internautas pueden encontrar directamente información sobre alquileres publicada por los propietarios en Internet, como en muchos portales profesionales, como Soufun.com, y otras plataformas convencionales de información clasificada. Generalmente, estos dos métodos no requieren honorarios de agencia de arrendamiento.
2. El inquilino busca un agente inmobiliario, encuentra al propietario a través de un intermediario profesional y luego las tres partes cooperan y negocian para completar la transacción. Este método requiere una determinada tarifa de agencia de arrendamiento. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. La tarifa de la agencia de alquiler es generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, según la práctica local y la duración del contrato de arrendamiento, todos los honorarios de agencia por el alquiler de una casa corren a cargo del inquilino.
3. Busque guardias de seguridad comunitarios, porteros o empresas de administración de propiedades y permítales ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, la tarifa que cobra el agente de arrendamiento es menos costosa que la que cobra una agencia de arrendamiento a tiempo completo. Los honorarios de la agencia son negociables y generalmente oscilan entre decenas y cientos de yuanes.
#Alquilar una casa a través de un intermediario y establecer una relación de intermediación con el intermediario. Según el artículo 426 de la Ley de Contratos de mi país, si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del corredor o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del corredor. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.
#La tarifa de la agencia de alquiler es generalmente el alquiler de un mes. No existe un límite estándar en la tarifa de la agencia de alquiler y está completamente determinado por el mercado.
En cuanto a los chinos y no chinos, algunos intermediarios exigen que el propietario pague el importe total; algunos intermediarios exigen que el propietario y el inquilino contribuyan cada uno con la mitad y algunos intermediarios exigen que el inquilino pague. Esto depende principalmente del tipo de contrato que haya firmado y todo depende de sus propios deseos.
Por supuesto, dado que el mercado de venta y alquiler de bienes raíces está ahora muy activo, siguen apareciendo más agencias de vivienda en nuestras vidas.
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