¿Cómo se llaman los pueblos alrededor de Shahe en Beijing? ¿Puedo comprar una casa por contrato por 100.000 a 300.000 en el apartamento número 5?
En primer lugar, las casas de pequeña propiedad suelen referirse a casas construidas para la venta en terrenos de propiedad colectiva de agricultores en zonas rurales y suburbanas de China. Debido a que no se pagaron tasas de transferencia de tierras ni otras tasas cuando se transfirió la tierra colectiva, dichas casas no pueden obtener certificados de derechos de propiedad emitidos por el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino que los emite el gobierno municipal o el comité de la aldea, por lo que también se les llama. casas de derechos de propiedad del municipio.
En segundo lugar, el derecho de pequeña propiedad a la vivienda no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es realmente legal ni válido.
En tercer lugar, el surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda urbana. El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda urbana se ha convertido en un tema candente de preocupación social, que comenzó en 2007, cuando los precios de la vivienda aumentaron rápidamente. Según los requisitos nacionales pertinentes, las pequeñas casas con derechos de propiedad no pueden recibir certificados y no están protegidas por la ley.
IV.2013 12. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitieron conjuntamente avisos relevantes para frenar resueltamente la construcción y venta ilegal de pequeñas casas con derechos de propiedad. Hasta ahora, muchas casas pequeñas construidas ilegalmente han sido demolidas.