¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta sobre los impuestos de alquiler de tiendas?
2. El impuesto sobre el uso del suelo se cobra por metro cuadrado de lotes residenciales, sujeto a la recaudación real por parte de la autoridad recaudadora.
3. El subarrendador correrá con los impuestos. Si hay un acuerdo en el contrato, debe ser acordado por el arrendador. El plazo de subarrendamiento no excederá del plazo pactado en el contrato principal, ni excederá del contenido pactado en el contrato principal. En este caso, es legal que el inquilino subarrenda la propiedad.
4. No obstante, en el caso de subarrendamiento, el arrendatario correrá con el impuesto correspondiente al alquiler del local. Pague el impuesto comercial y los ingresos adicionales por subarrendamiento* 5,55 % y el impuesto de timbre sobre el alquiler de subarrendamiento (total) 0,1 % a tiempo.
Cómo alquilar una tienda
1. Al buscar una tienda, puedes encontrar un intermediario. Le cobrarán al propietario un mes de alquiler como tarifa de intermediario. También puedes buscarlo tú mismo y pasear por las calles. Algunas tiendas quieren ser traspasadas o alquiladas. En el cristal de la ventana se colocará una nota con tu número de teléfono. Puede ponerse en contacto con el propietario y hablar con él por teléfono. En general, la forma de pago de un local comercial es la misma que la del arrendamiento de una casa, pagándose conjuntamente un mes de fianza y tres meses de alquiler.
2. Prestar atención a la ubicación geográfica a la hora de elegir, ya sea un gran flujo de pasajeros o una ubicación privilegiada, depende principalmente del nivel de consumo de los clientes del entorno. En un lugar con mucho tráfico peatonal, las personas que lo rodean pueden ser pobres y no pueden pagar sus productos. A la hora de invertir no te fíes de la franquicia; los más rentables son siempre la alta dirección. Colegios y universidades están cerca. ¿Sabes dónde están las ocho universidades de Haidian? Hay muchos estudiantes por ahí, si su proyecto empresarial atrae estudiantes. Hay muchos trabajadores administrativos en el East Third Ring Road y altos niveles de consumo, pero los alquileres de las tiendas son caros. El alcance de su negocio debe satisfacer su apetito.
3. El concepto de tres anillos a cuatro anillos es demasiado general. La diferencia de alquiler entre el Tercer Anillo Sur y el Tercer Anillo Norte es muy diferente de la topografía y el nivel de consumo de Beijing. ¿Lo entiendes? Primero identifica su proyecto empresarial y luego selecciona el proyecto cuya ubicación debe ser adecuada para usted. El alquiler mensual oscilará entre 2.000 yuanes y decenas de miles, porque existe una gran brecha entre el tercer anillo sur y el tercer anillo norte, así como entre el tercer anillo este y el tercer anillo oeste. El precio de una tienda en la calle depende de su ubicación.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
1. Lo que hay que tener en cuenta al alquilar una tienda es que es necesario celebrar un contrato de arrendamiento formal. El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento aprobado por la presentación industrial y comercial. . Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local. Se debe exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad de la propiedad original y una prueba de identidad. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto.
2. Al firmar un contrato, también es necesario especificar quién correrá con el impuesto de alquiler de la vivienda, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de reparación y otros gastos. Si es necesario renovar una tienda alquilada antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación. Si el local se vende o hipoteca durante el período de arrendamiento, deberá estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, en caso contrario el arrendador deberá compensar las pérdidas.
3. El contrato debe especificar si el arrendatario puede subarrendar a otros. Al firmar un contrato, el obligante y la * * persona deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo. No puede ser reemplazado por otros.