¿Qué debo hacer si el inquilino de una tienda daña la estructura al momento de pagar, lo que afecta la renovación del contrato de arrendamiento?
Es ilegal que los inquilinos dañen la estructura de una propiedad.
El arrendatario deberá utilizar la vivienda arrendada de conformidad con lo establecido en el contrato de arrendamiento. Si el bien arrendado no se utiliza de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Si el arrendatario necesita renovar o ampliar la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento del arrendador; sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que la restablezca a su estado original o compense las pérdidas.
Si el arrendatario modifica o amplía el edificio principal y la estructura portante de la casa sin autorización y no logra restaurarla a su estado original dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador, éste podrá solicitar rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Si un inquilino daña intencionalmente la propiedad de alquiler, también puede ser sospechoso de violar la Ley de Sanciones de Seguridad Pública. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública, quien intencionalmente dañe la propiedad pública o privada será detenido por no menos de cinco días pero no más de diez días, y también podrá ser multado con no más de quinientos yuanes si las circunstancias lo permiten; son graves, será detenido durante no menos de diez días pero no más de quince días, y también se le podrá imponer una multa de menos de 1.000 yuanes.
Quien destruya intencionalmente bienes públicos o privados, y la cantidad sea relativamente importante, o concurran otras circunstancias graves, constituye delito de destrucción intencional de bienes, y será sancionado con prisión de no más de de tres años, prisión preventiva o multa de conformidad con las disposiciones de la ley penal si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias especiales. En casos graves, el infractor será condenado a una pena de prisión de no menos de tres años; años pero no más de siete años.
Base Jurídica
El artículo 715 del Código Civil establece que el arrendatario podrá mejorar o añadir otros elementos al inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
El artículo 711 del Código Civil establece que si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato. el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.