Política pública de viviendas de alquiler de Beijing
También publicaré una copia aquí para ti.
Criterios de solicitud para dos habitaciones restringidas:
La condición A no requiere que toda la familia del solicitante tenga un registro de hogar de Beijing. Sólo una persona puede hacerlo, pero la persona con un registro de hogar de Beijing. debe ser el cabeza de familia.
b Los solteros deben tener más de 30 años.
cLos solicitantes con padres deben ser hijos únicos y sus padres deben tener más de 50 años.
d No hay límite en el área de vivienda per cápita existente, pero las viviendas existentes deben valorarse y todos los depósitos bancarios, acciones, valores, automóviles y otros activos totales deben valorarse. El nombre del solicitante no debe exceder los requisitos de la póliza.
(El ingreso anual familiar no supera los 88.000 yuanes, la superficie de vivienda per cápita es de 15 metros cuadrados o menos, los activos netos del hogar son 570.000 yuanes o menos)
Estándares económicos de compra de vivienda:< /p >
☆El área de vivienda per cápita debe ser de 10 metros cuadrados o menos.
El ingreso anual de una familia unipersonal debe ser de 22.700 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 240.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de dos personas debe ser de 36.300 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 270.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de tres personas debe ser de 45.300 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 360.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cuatro personas debe ser de 52.900 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 450.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cinco miembros debe ser de 60.000 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 480.000 yuanes o menos.
Estándares de solicitud de vivienda de alquiler bajo:
☆El área de vivienda per cápita debe ser de 7,5 metros cuadrados o menos.
1. El ingreso familiar anual debe ser de 6.960 yuanes o menos y el patrimonio neto familiar debe ser de 15.000 yuanes o menos.
2. El ingreso anual de una familia unipersonal debe ser de 13.920 yuanes o menos, y el patrimonio neto total de la familia debe ser de 230.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de tres personas debe ser de 20.880 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 300.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cuatro personas debe ser de 27.840 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 380.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cinco miembros debe ser de 34.800 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 400.000 yuanes o menos.
Proceso de solicitud de dos habitaciones:
Primero, la familia solicitante debe completar con sinceridad el "Formulario de verificación de calificación del hogar para viviendas con productos básicos de precio limitado de Beijing" en la oficina del subdistrito o en la oficina del pueblo. gobierno donde se encuentra el registro del hogar Aplicar. Los originales y copias (por duplicado) de los siguientes materiales deben presentarse al mismo tiempo al presentar la solicitud: 1. Libro de registro del hogar y cédulas de identidad de los miembros de la familia;
2. Comprobante del estado civil de los miembros de la familia
3. Comprobante de propiedad de la vivienda existente o contrato de arrendamiento; p>4. Comprobante de ingresos y vivienda emitido por la unidad donde trabaja el familiar;
5. Otros documentos justificativos que deban presentarse.
La segunda es que la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio lleve a cabo una revisión preliminar de los ingresos, la vivienda, los bienes, etc. de la familia solicitante a través de materiales de revisión, encuestas de hogares, revisiones organizativas, encuestas públicas. anuncios, etc., y presenta opiniones de revisión preliminares. Las familias solicitantes calificadas se informarán a los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado. Las familias con hogares separados deben anunciarse públicamente en el lugar de registro del hogar y en el lugar de residencia real al mismo tiempo.
En tercer lugar, los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado revisarán la situación familiar del solicitante. Si el solicitante cumple con las condiciones, la situación familiar del solicitante se hará pública si no hay objeciones después de la publicidad; La solicitud se informará al departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda.
4. Finalmente, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal registra las solicitudes familiares reportadas por los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda del distrito y del condado. Los departamentos de gestión de seguridad de vivienda de distrito y condado deben establecer archivos de demanda de vivienda para los hogares registrados en la ciudad, distrito y condado.
En quinto lugar, entonces esperar a que la lotería adjudique la casa.
Para obtener más información, consulte la Oficina de Seguridad de la Vivienda del Comité Municipal de Construcción de Beijing. Número de contacto: 63958811
Materiales de referencia:
Medidas de gestión de viviendas de productos básicos con restricción de precios municipales de Beijing (ensayo)
Proceso detallado:
No Paso uno: Solicite comprar una casa a precio limitado en Beijing.
1. Envíe una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno municipal donde se encuentra el registro del hogar y reciba un formulario de verificación.
Las familias que cumplan con las condiciones de solicitud para viviendas de precio limitado deben presentar su solicitud en la oficina del subdistrito o en el gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro de su hogar y recibir el "Formulario de aprobación de Beijing para hogares que compran viviendas con precio restringido". Vivienda para productos básicos" (en adelante, el Formulario de aprobación) Hágalo por triplicado y complete el contenido correspondiente según sea necesario. El "Formulario de aprobación" deberá formatear uniformemente el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado).
Haga clic para descargar el formulario de solicitud para que las familias de Beijing compren viviendas a precio limitado.
2. La unidad debe emitir prueba de vivienda e ingresos, y se requiere la firma de la unidad.
(1). La unidad donde trabajan los familiares solicitantes deberá acreditar la vivienda y los ingresos de los familiares, firmar opiniones en las columnas correspondientes del “Formulario de Aprobación”, y sellar con el sello oficial. . Los ingresos de los jubilados se calculan sobre la base del monto real de jubilación recibido, y los ingresos de las personas desempleadas se calculan sobre la base de las prestaciones reales pagadas del seguro de desempleo.
(2) Si un miembro de la familia no tiene un empleador, la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar llevará a cabo una encuesta sobre su situación de vivienda y de ingresos a través de encuestas de hogares, vecindarios y visitas y solicitudes de cartas, dictámenes aprobados, firmados y sellados con sello oficial.
Paso 2: Envíe los materiales de solicitud para viviendas de precio limitado en Beijing.
1. La familia solicitante selecciona a un miembro de la familia con plena capacidad para la conducta civil como solicitante, presenta la solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar y presenta los siguientes materiales de solicitud. y copias, según sea necesario Copias por triplicado:
(1) Tarjetas de identificación y libros de registro del hogar del solicitante y sus familiares
(2) Actas de matrimonio, actas de divorcio de casados; miembros de la familia, Acuerdo de divorcio o sentencia judicial o documento de mediación civil;
(3) Comprobante de situación de vivienda en el lugar de residencia ("Contrato de alquiler de vivienda", "Certificado de propiedad de vivienda" o Certificado de unidad de propiedad de vivienda );
(4) El "Formulario de aprobación" completado según lo requerido y aprobado por los departamentos pertinentes (se debe proporcionar el original);
(5) Las familias que reciben atención preferencial deben proporcionar un certificado de atención preferencial emitido por el departamento de asuntos civiles;
(6) Las familias de personas con discapacidad grave deben presentar un certificado de discapacidad grave emitido por la Federación de Personas con Discapacidad;
(7) Los militares desmovilizados deben presentar certificados de identidad emitidos por las autoridades competentes pertinentes;
(8) Las familias con miembros gravemente enfermos deben presentar un certificado de diagnóstico de enfermedad grave emitido por el departamento médico y de salud;
(9) Los hogares industriales y comerciales individuales deben presentar una "Licencia comercial" y un certificado de pago de impuestos del año anterior;
(10) Certificado de tasación de viviendas peligrosas emitido por la agencia de tasación de seguridad de viviendas;
(11) Las familias cuyas casas originales van a ser demolidas deben proporcionar un acuerdo de compensación por demolición de la casa;
(12) Otros materiales de apoyo que deben proporcionarse;
(13) Familias que han pasado el proceso de revisión de "revisión de tres niveles, publicidad de dos niveles" de acuerdo con los estándares anunciados en el Documento No. 1129 y el documento de fecha 29 de diciembre de 2007. 1175, ya no necesita proporcionar los materiales anteriores, solo necesita proporcionar prueba de calificaciones para comprar una vivienda asequible.
2. La familia del solicitante debe hacer una declaración y aceptar que el departamento de gestión de seguridad de la vivienda urbana (condado) investigue sus ingresos familiares, vivienda, activos, etc. provenientes de los sectores industrial y comercial, impuestos, transporte, finanzas y otras unidades. y obtener los certificados pertinentes.
El tercer paso: la oficina del subdistrito y el gobierno municipal toman una decisión oportuna sobre si lo aceptan.
Después de recibir los materiales presentados por la familia solicitante, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular de la calle o del municipio tomará una decisión oportuna sobre si acepta la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se informará al solicitante por escrito oportunamente de todo el contenido que necesita ser complementado y corregido. El tiempo de aceptación se computará a partir del día siguiente al del solicitante. completa los materiales; si la solicitud no se notifica dentro del plazo, la solicitud se procesará a partir de la fecha de recepción de los materiales.
Paso 4: Revisión de la oficina del subdistrito y del gobierno municipal.
Después de aceptar la solicitud, la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio llevarán a cabo una revisión preliminar de los ingresos, los bienes, la población y la situación de la vivienda de la familia.
La revisión preliminar se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Materiales de auditoría
La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio completará el análisis de la población familiar con base en los materiales presentados por la familia solicitante, revisión del área de vivienda, ingresos familiares y bienes familiares, verificar los originales y conservar copias.
(2) Encuesta de hogares
La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio y otros departamentos pertinentes formarán un equipo de encuesta de hogares para realizar una encuesta sobre la zona de vivienda y residencia real de la familia solicitante. Realizar estudios de campo sobre población, bienes del hogar, etc. El número de investigadores del hogar no será inferior a 2, y los investigadores del hogar completarán la información de la encuesta. El departamento de seguridad de la vivienda del lugar de registro de los hogares es responsable de la encuesta de hogares separados.
(3) Evaluación de la organización
La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio organizarán las unidades pertinentes para evaluar los ingresos, la vivienda, los activos, etc. de la familia solicitante. El administrador deberá documentar la evaluación.
(4) Publicidad
La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio deben completar la revisión de los materiales e ingresar al hogar dentro de los 20 días hábiles posteriores a la formalización. aceptación de los materiales de solicitud. Investigación e identificación organizacional. Si las condiciones de la solicitud se cumplen después de la revisión, la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio publicará la población, la vivienda, los ingresos, los activos, etc. de la familia del solicitante en el lugar de registro del hogar, residencia o unidad de trabajo. El plazo de publicidad es de 15 días.
Paso 5: Las oficinas de subdistrito y los gobiernos municipales declaran ante los departamentos de seguridad de vivienda del distrito y del condado.
1. Si no hay objeciones después del anuncio público, o si la objeción no se establece, la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio deben firmar las opiniones de revisión preliminar presentadas. opiniones preliminares de reasentamiento en el formulario de aprobación e ingrese la información de la familia solicitante. El sistema de gestión de revisión de solicitudes enviará los materiales de la solicitud al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) dentro de los 2 días hábiles.
2. Si se presenta una objeción mediante aviso público, la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio completarán la revisión en un plazo de 10 días junto con las unidades pertinentes. A las familias que no cumplan con las condiciones de solicitud se les notificará por escrito los motivos, si después de la revisión cumplen con las condiciones de solicitud, se les dará trámite conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior;
Paso 6: Revisión por parte del departamento de seguridad de vivienda del distrito y del condado.
El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) deberá completar la revisión de los materiales de la solicitud dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones, el tamaño de la familia, el lugar de trabajo, la vivienda, los ingresos, los bienes familiares y el plan de reasentamiento del solicitante se publicarán en el sitio web del gobierno del distrito (condado) o en los medios de comunicación pertinentes durante un período publicitario de 15 días.
(1) Después de la revisión y el anuncio de no objeción, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) determinará las calificaciones de la familia solicitante y firmará y sellará el "Formulario de aprobación" de la familia solicitante. , informar al departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda para su presentación dentro de los 2 días hábiles.
② Si hay alguna objeción al anuncio de revisión, la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio trabajarán con las unidades pertinentes para realizar una revisión dentro de los 10 días y notificarán al familia por escrito de las razones por las que no se cumplen las condiciones de la solicitud, si se cumplen las condiciones, se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior;
Paso 7: Reportar al departamento de seguridad de la vivienda municipal para su archivo.
Después de recibir los materiales de revisión y presentación del distrito (condado), el departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal emitirá un aviso de presentación al departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) dentro de los 5 días hábiles. La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio emitirá la "Solicitud de residentes urbanos de Beijing para la compra de vivienda con aviso de registro de productos básicos de precio restringido" a los hogares elegibles y se incluirán en la lista de espera para la compra de vivienda con mercancía de precio restringido.
En el proceso de revisión y presentación, si la oficina municipal, distrital (condado), subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio necesita presentar materiales porque los requisitos familiares de la solicitud están incompletos, el tiempo requerido no se incluirá en el tiempo de revisión.
En términos generales, el proceso de solicitud para viviendas con límite de dos es: presentar la solicitud - enviar los materiales de la solicitud - la oficina del subdistrito y el gobierno municipal toman la decisión de aceptación - la oficina del subdistrito y el gobierno municipal revisan - informar al distrito y Departamento de seguridad de vivienda del condado - revisión - presentación del departamento de seguridad de vivienda municipal.