¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para solicitar vivienda asequible en Urumqi?
Artículo 24 Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Tener las siguientes calificaciones: Registro municipal de hogar;
(2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por el Gobierno Popular Municipal
(3; ) Ninguna casa o el área de vivienda actual es inferior a la del Gobierno Popular Municipal. Estándares de vivienda difíciles requeridos.
Los estándares de ingresos de los hogares y los estándares de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por el Gobierno Popular Municipal en función de los precios de las viviendas comerciales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida, la estructura demográfica familiar y otros factores. y los estándares se informan a la sociedad cada año.
Artículo 25: Las solicitudes de calificación para viviendas asequibles estarán sujetas a revisión nivel por nivel y a anuncio público por parte de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y del gobierno popular del distrito (condado). La unidad de revisión verificará los ingresos familiares y la situación de vivienda del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas al vecindario, solicitudes de cartas, etc. Los solicitantes y las unidades, organizaciones o individuos pertinentes deberán cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad.
Artículo 26: Para las familias que hayan pasado la revisión y anuncio público, el departamento municipal de vivienda asequible les emitirá un aviso de aprobación para la compra de vivienda asequible, teniendo en cuenta su nivel de ingresos, grado de dificultad de la vivienda, y orden de solicitud. Esperando otros factores.
Artículo 27: Las familias calificadas podrán adquirir un conjunto de vivienda asequible correspondiente al área aprobada con el aviso de aprobación. En principio, la superficie adquirida no excederá la superficie aprobada. Si el área comprada está dentro del área aprobada, se comprará al precio aprobado, la porción que exceda el área aprobada no disfrutará de trato preferencial del gobierno y el comprador pagará la diferencia con base en el precio de viviendas comerciales ordinarias similares en el área; misma ubicación.
Artículo 28 Los residentes individuales que compren una vivienda asequible deberán registrar la propiedad de acuerdo con la normativa. Al registrar los derechos de propiedad, los departamentos de vivienda y de registro de tierras deben indicar la vivienda asequible y la asignación de tierras, respectivamente.
Datos ampliados:
Según el artículo 29 de las "Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de Urumqi", los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha adquirido durante menos de 5 años, no se listará directamente para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores.
Después de cinco años de comprar una vivienda asequible, y la vivienda asequible comprada esté listada para su transferencia, el ingreso de la tierra al precio correspondiente se pagará al gobierno en una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria. y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. Prioridad para la recompra. Los compradores también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los ingresos por la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con los estándares estipulados por el gobierno.
El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Artículo 30 Para las familias que han comprado viviendas asequibles y luego compraron otras viviendas, la vivienda asequible original será recomprada por el gobierno de acuerdo con las regulaciones y contratos. Las viviendas asequibles recompradas por el gobierno todavía se utilizan para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos.
Artículo 31 Las familias que han participado en la asignación de viviendas sociales no pueden comprar viviendas asequibles antes de devolver las viviendas asignadas, y las familias que han comprado viviendas asequibles no pueden comprar viviendas asequibles nuevamente.
Artículo 32: Las viviendas económicamente asequibles adquiridas por particulares no podrán utilizarse para operaciones de alquiler antes de obtener plenos derechos de propiedad.
Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles entre el gobierno municipal de Urumqi y Urumqi