Organizaciones internas de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanning
(1) Oficina
Responsable de la coordinación integral, reuniones, secretaría, archivos, confidencialidad y otras agencias Trabajo diario y enlace externo responsable de publicidad integral, divulgación de asuntos gubernamentales, información gubernamental, confidencialidad, supervisión, peticiones, sugerencias y propuestas y otros asuntos gubernamentales responsables de seguridad, ecologización, alivio de la pobreza, gestión integral, mantenimiento de la estabilidad, familia; planificación, soporte logístico, gestión de activos fijos y otros trabajos transaccionales.
(2) Sección de Políticas y Regulaciones (División de Aprobación Administrativa)
Organizar la redacción de leyes locales y regulaciones gubernamentales relacionadas con la seguridad de la vivienda y la gestión de bienes raíces; llevar a cabo la demostración de legalidad de las principales; decisiones, revisar la legalidad de los documentos normativos y la revisión legal de los contratos relacionados con el extranjero (acuerdos); emprender sanciones administrativas, reconsideraciones administrativas y litigios administrativos; ser responsable de la supervisión administrativa de la aplicación de la ley, la formación de equipos administrativos de aplicación de la ley, la divulgación de la ley y la guía educativa; unidades subordinadas para realizar trabajos administrativos de conformidad con la ley; tomar la iniciativa Aprobación administrativa.
(3) Sección de Gestión de Información Inmobiliaria
Organizar la implementación de la seguridad de la vivienda y la informatización de la gestión inmobiliaria y la construcción de automatización de oficinas, coordinar la implementación del intercambio de recursos de información y tomar la iniciativa; desarrollar el sistema crediticio de la industria inmobiliaria; ser responsable de las estadísticas, compilación y publicación de datos del mercado inmobiliario; responsable de la alerta temprana y la previsión del mercado inmobiliario, y la implementación del seguimiento y análisis dinámico del mercado inmobiliario;
⑷Sección de Planificación de Vivienda
Responsable de la investigación sobre el desarrollo de la industria inmobiliaria, liderando la redacción de los planes de desarrollo de la ciudad y los planes anuales para el desarrollo inmobiliario integral, la construcción de viviendas y; seguridad de la vivienda; responsable de la investigación y análisis de la situación de la vivienda en la ciudad; tomar la iniciativa en el trabajo estadístico de datos e información sobre la seguridad de la vivienda; tomar la iniciativa en la organización del trabajo estadístico en la industria de bienes raíces; participar en la formulación de planes anuales; para la transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal; organizar la promoción de inversiones en la industria inmobiliaria; coordinar la implementación de tareas de inversión en activos fijos inmobiliarios, organizar y orientar la ciencia y la tecnología de la industria inmobiliaria; Investigación y desarrollo, y cooperación; intercambio, promoción y aplicación de resultados; responsable de promover y coordinar integralmente la modernización de la industria de la vivienda, la protección ecológica del medio ambiente y el desarrollo intensivo en ahorro de energía.
(5) Sección de Gestión de la Construcción de Viviendas Asequibles
Responsable del trabajo preliminar de proyectos de construcción de viviendas asequibles; responsable de supervisar la implementación de las condiciones de construcción de proyectos de viviendas asequibles y apoyar las opiniones sobre la construcción de instalaciones; participar en la supervisión técnica y de calidad de proyectos de construcción de unidades subordinadas, responsable de orientar la transformación y desarrollo de viviendas públicas de administración directa;
(6) Revisión del Departamento de Gestión de Alquiler de Vivienda Asequible (Oficina de Implementación de Políticas de Vivienda Privada)
Responsable de establecer y mejorar el sistema de seguridad de vivienda de la ciudad responsable de la aprobación de la calificación y la dinámica de la vivienda asequible; objetos de suministro de vivienda Gestión responsable de la gestión de activos y gestión de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler, viviendas de alquiler públicas y viviendas públicas directamente bajo el gobierno; responsable del ajuste de diversos tipos de viviendas; participando en la formulación de estándares de alquiler para viviendas asequibles; responsable de orientar las viviendas de alquiler bajo, las viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles y gestionar directamente el mantenimiento diario de las viviendas públicas; ser responsable de implementar políticas de vivienda privadas y guiar el trabajo de gestión del arrendamiento de viviendas públicas de la ciudad;
(7) Sección de Gestión de Ventas de Vivienda Asequible
Orientar y supervisar la implementación de políticas de vivienda por parte de todas las unidades de la ciudad; ser responsable de la supervisión y gestión de la venta de vivienda pública; y la renovación de edificios en ruinas; ser responsable de recaudar fondos para la construcción de viviendas cooperativas y administrar los fondos de reforma de viviendas; responsable de la gestión de ventas de viviendas asequibles y de políticas de vivienda; trabajo de reserva de vivienda; participar en la determinación de las ventas de viviendas asequibles y precios de vivienda política; llevar a cabo el trabajo diario del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning.
(8) Sección de Supervisión del Desarrollo Inmobiliario
Responsable de la supervisión dinámica de todo el proceso de desarrollo inmobiliario integral responsable de la gestión de calificación de las empresas de desarrollo inmobiliario; liderar la formulación de opiniones sobre las condiciones de construcción de proyectos inmobiliarios y supervisar su implementación. Responsable de organizar la firma de acuerdos de supervisión del desarrollo de proyectos inmobiliarios; responsable de organizar la verificación del apoyo a la construcción de proyectos inmobiliarios (excepto la calidad del proyecto); en supervisar y orientar la entrega y presentación de proyectos inmobiliarios; archivo y gestión de manuales de proyectos de desarrollo inmobiliario; responsable de la revisión de los pagos de preventa de viviendas comerciales; responsable de la revisión e identificación de viviendas comerciales ordinarias; será responsable de calcular el precio de venta de viviendas comerciales ordinarias de precio limitado y participar en la formulación de planes de transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal;
(9) Grupo de Supervisión de Operaciones de Mercado y Registro de Vivienda
Responsable de organizar, coordinar e implementar políticas relevantes de regulación del mercado inmobiliario responsable de organizar e implementar el trabajo de rectificación del orden del mercado inmobiliario; responsable de la vivienda urbana (incluido el registro y gestión de la propiedad de viviendas en terrenos colectivos; responsable de la gestión de los expedientes de propiedad de viviendas en la ciudad; responsable de la gestión de levantamiento y cartografía de viviendas; responsable del registro y presentación de los contratos de compraventa de viviendas y viviendas; contratos de alquiler; responsable de la supervisión de transferencias de bienes raíces, hipotecas y otras transacciones; responsable de la supervisión de intermediarios inmobiliarios (tasación, corretaje, consultoría, etc.); ) agencia; participa en la gestión de precios de viviendas comerciales; participa en la gestión del mercado de suelo secundario y terciario, como la transferencia pagada, la hipoteca y el arrendamiento de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal.
(10) Sección de Supervisión de Servicios Inmobiliarios y Seguridad de la Vivienda
Responsable de supervisar y gestionar el comportamiento de servicio de las empresas de servicios inmobiliarios, organizar e implementar la evaluación del nivel de servicio de los proyectos de administración de propiedades; guiar proyectos de servicios inmobiliarios en las actividades de evaluación de la ciudad; responsable de orientar y supervisar las actividades de licitación de servicios inmobiliarios; responsable de la demarcación de las áreas de servicios inmobiliarios y la presentación de edificios de servicios inmobiliarios; responsable de la supervisión de la entrega y el uso de proyectos inmobiliarios; guiar y supervisar la gestión de seguridad de las casas entregadas para su uso en la ciudad de acuerdo con la ley; responsable de guiar la evaluación de la seguridad de las casas y el trabajo de prevención de termitas; responsable de formular las normas técnicas de evaluación de seguridad de las casas y la prevención de termitas; supervisar su implementación; responsable de la gestión de la decoración interior de la casa; responsable de la gestión de la producción de seguridad y prevención de accidentes de las unidades subordinadas; participar en la investigación y el manejo de incidentes de seguridad en la vivienda;
(11) Departamento de Supervisión de Fondos Inmobiliarios
Responsable de orientar la recaudación y el uso de fondos para transacciones inmobiliarias, fondos especiales para el mantenimiento de propiedades, fondos para reformas de vivienda y otros fondos inmobiliarios en el ciudad y supervisión de implementación; Responsable del ajuste dinámico de los índices y estándares de depósito de varios fondos inmobiliarios; responsable de la recaudación, uso y supervisión de fondos de vivienda asequible; responsable de guiar la gestión de la distribución de ingresos de las transacciones de vivienda asequible; y responsable de la supervisión de los depósitos de construcción de viviendas.
(12) Sección de Finanzas
Responsable de preparar el presupuesto financiero anual y las cuentas finales de la agencia y unidades subordinadas responsables de los gastos diarios, la contabilidad financiera, la gestión de activos estatales y; estadísticas financieras integrales; responsable del trabajo de auditoría de las unidades subordinadas; orientar y supervisar la gestión financiera y la gestión de activos estatales de las unidades subordinadas;
(13) Departamento de Personal
Responsable de la estructura organizacional, gestión de personal y educación y capacitación de cuadros de la agencia y unidades subordinadas responsable de la gestión del personal jubilado de la agencia y; orientar la gestión del personal jubilado de las unidades subordinadas; Responsable del trabajo del partido y de masas en las agencias y unidades subordinadas;
La organización partidaria de las agencias gubernamentales es responsable del trabajo partidista y de masas de las agencias gubernamentales y unidades subordinadas, y el trabajo específico lo lleva a cabo el Departamento de Personal.
La Oficina de Inspección y Supervisión Disciplinaria es responsable del trabajo de inspección y supervisión disciplinaria de las agencias y unidades subordinadas.