¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Japón?

Los chinos que están interesados ​​en comprar una casa en Australia se encuentran básicamente en tres situaciones: quieren emigrar a Australia por un período de tiempo, para invertir o para que sus hijos estudien en el extranjero. Después de todo, comprar una casa no es un asunto trivial, y mucho menos en Australia, por lo que comprar una casa y elegirla es muy importante. Hoy hablaremos de las cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa en Australia.

¿Cómo comprar una casa en Australia?

A la hora de comprar una casa en Australia, un proceso importante es ver y seleccionar una casa. También necesitamos saber cómo mirar una casa. En primer lugar, las casas nuevas en Australia son básicamente casas de subastas y no pueden tratarse como casas existentes. En segundo lugar, ver una casa en Australia no requiere necesariamente que el comprador visite la casa en persona. Puede confiar a familiares y amigos que revisen la casa. Por supuesto, si quieres ver una casa por tu cuenta, además de ir a Australia, también puedes apuntarte a un grupo turístico. Actualmente existen muchos grupos similares para ver casas y no hay nada de malo en viajar para ver casas.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa en Australia?

A la hora de mirar una casa y elegirla, hay muchas cosas a las que debemos prestar atención. Además de observar el tipo de habitación y la ubicación, también es necesario comprender los antecedentes y las calificaciones del desarrollador, el entorno circundante y las instalaciones de apoyo de la comunidad, y la planificación interna de la comunidad, de la siguiente manera:

1. Comprender los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. Es importante elegir un desarrollador sólido. Los desarrolladores habituales tienen garantías en términos de calidad de la vivienda, firma de contratos y manejo de derechos de propiedad.

2. El entorno circundante y las instalaciones de apoyo de la comunidad. Por ejemplo, escuelas, hospitales, centros comerciales, parques, etc. , lo que tiene un impacto directo en la valorización inmobiliaria en dirección al desarrollo municipal.

3. Si la planificación interna de la comunidad, la estación de conversión de calefacción, la sala de eliminación de basura, la entrada y salida del garaje, la sala de distribución de energía y otros lugares tienen un impacto en la selección de la casa. La distribución del edificio, la posibilidad de modificaciones, el espaciamiento de los edificios y el impacto de la iluminación natural.

4. Otros contratos formales de preventa de viviendas comerciales, como el error de área, la altura del piso y la altura neta, el tiempo para el manejo de los derechos de propiedad, etc., tienen disposiciones claras.

La inversión y la autoocupación tienen similitudes y diferencias. En términos generales, los inversores deberían analizar la proporción de habitaciones dentro y alrededor de la comunidad, mientras que los propietarios-ocupantes deberían considerar sus necesidades personales.

Además de ver la casa antes de comprarla, la inspección de aceptación antes de la entrega también es clave. Si no está seguro de su inspección, lo mejor es buscar un inspector de viviendas calificado, que será más profesional.

¿A qué debes prestar atención a la hora de aceptar una propiedad?

1. Revise la pared que mira hacia la ducha o la bañera para ver si hay daños por agua o corrosión.

2. Compruebe si el techo está hundido.

3. Revise el interior de los gabinetes del baño en todas las áreas del baño para ver si hay olor a humedad y moho.

4. Revisa la pared en busca de grietas.

5. Revisa el baño o el dormitorio en busca de signos de moho.

6. Compruebe las líneas exteriores del techo y, si es posible, si las líneas son rectas y torcidas.

7. Compruebe si hay corrosión en el borde interior del tubo de drenaje del techo.

8. Compruebe si el tubo de drenaje del techo está liso.

9. ¿Hay orificios de drenaje en la pared exterior de la casa?

En cuanto a la lista anterior, es necesario revisarla cuidadosamente durante la inspección de la vivienda. Nuevamente, debido a que la inspección de la vivienda es el último y más crítico paso antes de la entrega, se debe prestar atención. Lo mejor es contratar a un profesional para que inspeccione la casa y obtenga un informe detallado para estar tranquilo.

Las anteriores son cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa en Australia. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una casa en Australia, puede consultar en línea y un consultor profesional en compra de viviendas le dará respuestas profesionales y detalladas.

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