¿Qué secciones del puente Nansha tendrán "salidas C" una vez abierto al tráfico?
El Puente Nansha se abrió oficialmente al tráfico, lo que ha desempeñado un papel inconmensurable en la conexión de todos los aspectos del Gran Área de la Bahía. A los compradores de viviendas lo que más les preocupa son las ventajas de los sectores que se encuentran en el camino. El periodista se enteró de que no sólo Nansha, sino también Panyu y Dongguan Shatian Town, por donde pasa el puente, tienen precios bajos y merecen atención.
Zheng Xiaomei, reportero del Information Times
Sector de la ciudad de los Juegos Asiáticos
Los precios de la vivienda con "2 prefijos" muestran una fuerte competitividad
La ciudad de los Juegos Asiáticos en Panyu can Se dice que es uno de los sectores más rentables después de que se abrió al tráfico el puente Nansha. Aunque no existe una conexión directa entre la sección de la Ciudad de los Juegos Asiáticos y el Puente Nansha, puede ingresar rápidamente a la Autopista del Anillo de Guangzhou a través de la entrada y salida de Shiqi en la sección de la Ciudad de los Juegos Asiáticos, luego dirigirse hacia el norte hasta la ciudad central de Guangzhou y conducir hacia el sur durante unos 8 minutos hasta el cruce de Dongyong. Este es un nodo clave del puente Nansha. El vehículo continúa conduciendo hacia el sur en el cruce de Dongchong hasta la ciudad de Nansha y hacia el oeste hasta la ciudad de Shunde, Foshan.
Antes de la inauguración del Puente Nansha, la Ciudad de los Juegos Asiáticos recibió poca atención debido a su ubicación remota. Hasta los últimos dos años, con la construcción de la extensión este de la Línea 3, la finalización de áreas residenciales como Shilou New City y la mejora de las propias instalaciones de apoyo de la Ciudad de los Juegos Asiáticos, los precios de las propiedades del "prefijo 2" en Shilou New La ciudad y la ciudad de los Juegos Asiáticos han comenzado a mostrar una fuerte competitividad.
En el sector de la Ciudad de los Juegos Asiáticos, los proyectos actualmente a la venta incluyen la Ciudad de los Juegos Asiáticos de Guangzhou, Tianfeng. Se trata del grupo más grande de la Ciudad de los Juegos Asiáticos, con 20.000 metros cuadrados de instalaciones comerciales. Hay 3-4 dormitorios con 88-135 metros cuadrados a la venta, con un precio de 24.000/metro cuadrado.
El Jardín Olímpico y Lotus Peak Holy Land al pie de Lotus Mountain son buenas opciones para mejorar la vivienda. Se espera que Aoyuan Lianfeng Holy Land tenga una superficie de construcción de 170 a 320 metros cuadrados con apartamentos de cuatro a cinco habitaciones. Se entregará decorado y estará equipado con más de 10.000 metros cuadrados de jardines al estilo del sudeste asiático, de los cuales 3.000. Campo de golf Lotus Hill de un acre, piscinas dobles y una colorida pista de vida saludable, con vista al Océano León, la Isla Ou y la Torre Lotus.
Vale la pena mencionar que justo el día antes de que se abriera al tráfico el puente Nansha, * * * 22 desarrolladores compitieron por un terreno en Shilou Town Xincheng, al norte de la avenida de los Juegos Asiáticos en el distrito de Panyu. y China Overseas Real Estate finalmente ganó la licitación.
Sector Huangge
La red de transporte impulsa a las “ciudades marginales” a acelerar.
Por la misma razón que la sección de la Ciudad de los Juegos Asiáticos, la estación de peaje de Huangge es otra entrada al intercambio de Dongchong, lo que hace que la sección de Huangge vuelva a "aparecer en la posición C" después de que el puente Nansha se abriera al tráfico. . Además, la estación de peaje de Huangge es la entrada más cercana a los residentes de Guangzhou, lo que demuestra el potencial del sector de Huangge.
Actualmente, Huangge Town tiene jurisdicción sobre más de 20 empresas Fortune 500, formando bases industriales para la industria automotriz, fabricación de equipos, productos químicos finos y logística portuaria. Además, dado que la ciudad de Huangge en Nansha está adyacente a la ciudad de Shilou en Panyu y está a cierta distancia de las áreas centrales de Nansha y Panyu, la apertura del puente Nansha también complementará en gran medida la red de carreteras y el tránsito ferroviario que conecta las áreas circundantes. brindando así servicios a estas áreas administrativas "Transfusión de sangre" en aldeas y pueblos marginales.
Debido a que está lejos del área central de Nansha, los precios de la vivienda en la sección Huangge de Nansha están en un nivel medio a bajo, y el nivel de instalaciones de vivienda también está lejos del zona central. Fangyuan Hejing Nansha Water Love es un proyecto que se puede comprar. El proyecto está cerca de la estación de metro Huangge Automobile City y a solo unos minutos de la entrada y salida de Huangge del puente Nansha. Es bastante superior en la placa Huangge. Las villas nuevas en venta tienen una superficie de 95 a 128 metros cuadrados con decoración, y el rango de precios es de 23.000 a 25.000 yuanes por metro cuadrado.
A 1 km del lado oeste de Fangyuan Hejing Nansha Shuilian se encuentra el proyecto a gran escala de Huangge-Nansha Poly City. Nansha Poly City vende dos o tres habitaciones con una superficie de 74 a 104 metros cuadrados, con un precio de decoración de 19.000 a 20.000 yuanes por metro cuadrado.
Además, Vanke Real Estate también ha implementado Vanke Bailujun y Vanke Haiyue en Huangge para atender a propietarios con diferentes necesidades. Entre ellas, hay 780 unidades en el condado de Vanke Bailu, con un precio de 28.000 yuanes por metro cuadrado; Actualmente estamos promocionando principalmente viviendas de planta plana y dúplex de tres a cuatro dormitorios con una superficie de construcción de 75 a 88 metros cuadrados.
El sector Dongguan Shatin
se ha convertido en el sector con mayor valor de inversión en la zona costera de Dongguan.
Shatian Town es el otro extremo del puente Nansha. En el futuro, la autopista Riverside Guangzhou-Shenzhen será la autopista más conveniente que conectará Dongguan con el puente Nansha. A juzgar por la ubicación geográfica del Gran Área de la Bahía, la ciudad de Shatian y el distrito de Nansha están al otro lado del río. El terreno es plano y la costa es larga (representa la mitad de la longitud de la costa de Dongguan). Puerto Humen.
Shatian, Humen, Houjie y Chang'an forman la zona costera de Dongguan. En comparación con las otras tres ciudades, Shatin Town es una zona costera con una depresión de precios. Con la inauguración oficial del puente Nansha, se cruzará con la futura autopista Guanhui de este a oeste. La placa Shatian llegará a Nansha Panyu al oeste, Guangzhou al oeste, Foshan Shunde al este y Huizhou al este. La autopista Guangzhou-Shenzhen corre de norte a sur y llega a Guangzhou Huangpu en el norte y Qianhai, Shenzhen en el sur. El ferrocarril interurbano Guangzhou-Guangzhou-Shenzhen, inaugurado en septiembre de este año, cuenta con la estación Shatin.
Actualmente en Shatin, puedes considerar el Hospital Vanke Volkswagen Jiangnan, ubicado en la salida Shatin de la autopista Jiangyan. Hay 17 casas nuevas a la venta, con una superficie de aproximadamente 93 a 116 metros cuadrados y un precio medio de 18.500 yuanes por metro cuadrado para una fina decoración. El área de construcción de la villa es de aproximadamente 141 metros cuadrados y el precio promedio del patio de la casa es de 28.000 yuanes por metro cuadrado. El plazo total de entrega es 2020.
Otro proyecto, Country Garden Lion Ocean, está ubicado en 108 Lingang Road, Shatian Town. Las propiedades en venta incluyen dos o tres dormitorios, con una superficie de 80 a 108 metros cuadrados, y el precio ronda los 21.000 a 23.000 yuanes por metro cuadrado. No se entregan como casas en bruto. Hay 37 o 38 unidades de cuatro dormitorios a la venta en Shatin Country Garden, con una superficie de 87 a 125 metros cuadrados, y el precio medio de la fina decoración es de 18.000 a 21.000 yuanes por metro cuadrado. La red de transporte que rodea el proyecto se extiende en todas direcciones y se puede llegar a la estación Shatian de tránsito ferroviario Guangzhou-Dongguan-Shenzhen a 700 metros a pie.
Otros sectores en Nansha
La punta de la isla Lingshan creará un moderno clúster de servicios financieros.
La inauguración oficial del Puente Nansha también promoverá en gran medida el ritmo de vinculación externa de todo el distrito de Nansha. La ubicación de Jianpan de la isla Lingshan en el distrito de Nansha es el área de inicio de la bahía de Mingzhu. En la actualidad, empresas inmobiliarias como Greentown, Yuexiu, China Resources y Jinke se han instalado sucesivamente en el proyecto.
Entre ellos, se espera que Greentown China lance la primera producción de Greentown en Guangzhou a finales de este año, en la punta de la isla Lingshan. Se entiende que el precio total del terreno es de aproximadamente 9,915 millones de yuanes, el área de construcción planificada es de aproximadamente 90.000 metros cuadrados y el precio mínimo es de aproximadamente 1,2098 yuanes por metro cuadrado. Hay parcelas de terreno adquiridas por Yuexiu, China Resources, Jinke. y otras empresas inmobiliarias de los alrededores. Está previsto que Lingshan Island Peak se convierta en un área funcional empresarial de alto nivel, como un área de reunión de servicios financieros modernos y un área de oficinas comerciales de la sede. En el futuro se levantarán del suelo dos monumentos con una altura de más de 150 metros, incluido el Centro de Intercambio de China. Se entiende que Greentown, que ingresó al sur de China por primera vez en 2016, ganó el primer lugar en el distrito de Qicheng, Chancheng, Foshan, y ahora ha completado el proyecto Greentown Guiyu Orchid Courtyard. Hacer el "debut de Guangzhou" en la isla Lingshan este año se debe precisamente al potencial de desarrollo ilimitado de Nansha en el futuro.
Además, las casas en el distrito de Nansha y la terminal de autobuses de Nansha también son las primeras opciones para los compradores de viviendas. Proyectos que incluyen Nansha Waterfront Plaza, CCCC Blue Bay, Yuexiu Tianqi y otros proyectos están equipados con recursos educativos completos, así como centros comerciales, bancos, hospitales y lugares de ocio integrales.