Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - Si se reestructura una empresa estatal y la unidad no tiene un certificado de propiedad, ¿puede realizar una tasación de activos? En primer lugar, es necesario admitir que los activos sin certificados de propiedad también son activos, pero los activos deben incluirse en el alcance de la evaluación. Además, deberíamos ver que el uso de la tierra de propiedad estatal se divide en asignación y transferencia de varias maneras. Sólo han pasado casi 20 años desde que se utilizaron tierras de propiedad estatal a cambio de una tarifa, se obtuvieron certificados de tierras y se pagaron tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra. Antes de esto, el Estado asignaba los terrenos a las empresas estatales. La falta de certificados de tierras para las empresas estatales se debe a muchos factores. La ausencia de un certificado de propiedad solo significa que los derechos de propiedad de esta parte de los activos de propiedad estatal (parte de vivienda) no están completamente calificados y habrá algunos obstáculos políticos al momento de la transferencia, o puede que no sea posible obtener un préstamo hipotecario. de un banco. Pero nada de esto puede negar la existencia del valor de estos activos, que están todos contabilizados. Por lo tanto, cuando se reestructuran empresas estatales, se debe realizar una evaluación de activos incluso si no existe un certificado de propiedad. Las empresas tasadoras también recibirán tasaciones. Sin embargo, al evaluar, las agencias de evaluación generalmente excluyen factores como las tarifas pagaderas por la transferencia de tierras de propiedad estatal y las multas relacionadas sobre la base de los precios de mercado.