¿Puedo confiar en que mi familia comprará una casa en Beijing?
Desde el punto de vista actual, la mayor ventaja de cada empresa intermediaria es la información. Es precisamente debido a la desigualdad de información entre compradores y vendedores que los intermediarios tienen valor de supervivencia. Personalmente, creo que todas las empresas intermediarias actuales en Beijing no pueden brindarle el excelente servicio que desea cuando cobran comisiones más altas. Hablemos de estas agencias: por ejemplo, como I Love My Family, la calidad de los agentes es generalmente baja, la mayoría del personal proviene de otros lugares y también hay una gran cantidad de los llamados empleados destacados con calificaciones académicas que tienen no alcancé el nivel universitario (sitio web oficial) La noticia es que fui a la universidad en mi casa que me encanta, compruébalo tú mismo). Hace algún tiempo, aparecieron algunas noticias negativas en el Beijing Times. Puede buscar en Baidu News para ver lo que sucedió en agosto. Aunque los empleados de Lianjia básicamente han alcanzado el nivel universitario, la rotación de personal es muy alta y ninguno de ellos tiene carreras relacionadas con el sector inmobiliario. No sé si puedo satisfacerte con el servicio postventa que deseas. El año pasado, los periódicos informaron sobre el asesinato de empleados de Lianjia. Más siniestro. No hace falta decir que sobre CUHK no lo pensarás dos veces cuando observes el progreso del sistema legal a principios de año. Tanto Century 21 como Zhongyuan se dedican a propiedades de alta gama. Sus empleados son de relativamente alta calidad y sus servicios son buenos. Sin embargo, tienen pocas tiendas y la calidad profesional de la industria inmobiliaria no es tan buena como se esperaba. Xin Zun escuchó que muchos empleados de las tiendas no usan mucho las computadoras ahora. Wheatfield generalmente utiliza comisiones bajas como una importante herramienta de marketing y la calidad del servicio es imaginable. Además de las empresas anteriores, le aconsejo que no considere otras empresas. Generalmente, para probar la experiencia del agente en bienes raíces, puede preguntarle sobre la proporción de área de piso, el área dentro del apartamento, cuál es la bahía y la profundidad, y cuestiones de préstamo. Su formación generalmente no es muy sólida y superficial, solo para intimidar a la gente común. Debes hacer tu tarea antes de comprar una casa. La formación proporcionada por Zhongyuan es bastante buena, con manuales de conocimientos y cosas por el estilo.
En cuanto a la red mencionada anteriormente, desde el punto de vista actual, el sitio web de Lianjia tiene mejor información de servicio, especialmente el sistema de mapas y la base de datos de información de la comunidad, todo lo que desea ver está disponible en él, muy detallado. I Love My Home es una versión recientemente revisada. Todavía hay muchos errores en la página web y la información no es tan buena como la de Lianjia. Zhongda no recomienda que lo veas. La velocidad de actualización de la información es bastante satisfactoria, pero la velocidad de apertura no es satisfactoria. Olvídalo, Xin Zun, una página web muy primitiva, me recuerda al portal de Internet chino de principios de este siglo. Los sitios web del siglo XXI casi nunca se actualizan y la mayoría de ellos promocionan información sobre sus propias franquicias. Por cierto, 21st Century tiene alrededor de 200 tiendas en Beijing, el 40% de las cuales son franquicias. Sólo la tienda llamada 21st Century Anxin Ruide es operada directamente. Me encanta que mi familia tenga actualmente 300 tiendas, Zhongda tenga 330, Zhongyuan tenga 100 y Lianjia tenga 400 tiendas. Básicamente, todos están perdiendo dinero este año. Piénsalo bien antes de ir y no te dejes explotar como a un cordero. El dinero se gana trabajando duro, disfrútelo. Los chicos del primer piso deberían ser corredores de Internet. Sus fuentes generales de información se obtienen a través de Internet. Por ejemplo, esta forma de responder es una de ellas. Además, su plataforma de publicación de información se basa principalmente en los canales de vivienda de segunda mano de Sina, Soufang y Focus. Obtenga información online mediante la contratación de servicios portuarios. Si busca casas de segunda mano o casas de alquiler en Baidu, los mejores sitios web no son particularmente buenos. La razón principal es que han cooperado con Baidu para comprar las palabras clave correspondientes, por lo que lo dirigirán a estos sitios web. También existen algunas técnicas operativas, pero no entraré en detalles una por una. No te pido que me des los 20 mejores puntos, solo dime qué debo decirte. Finalmente, perdóneme por mi anonimato.