¿Qué significan cuatro garantías, un control y un árbol?
Zhang Zhanguo señaló que la construcción de viviendas asequibles es una gran oportunidad para que el grupo logre un desarrollo a gran escala y una recuperación magnífica. El comité provincial del partido y el gobierno provincial entregaron la construcción de viviendas asequibles al grupo, lo que demuestra su plena confianza y grandes esperanzas puestas en el grupo. "Cuatro garantías, un control y un árbol" es el objetivo y el trabajo específico, y no puede fallar.
El grupo ha comenzado por completo la construcción de alrededor de 20 mil millones de proyectos, con calendarios de construcción ajustados, tareas pesadas y una gestión difícil. Aunque en general no es tan difícil como el proyecto de inmigración de Suijiang, está demasiado disperso y tiene estándares altos y requisitos estrictos. Tanto el grupo como los líderes estatales, municipales y del condado otorgan gran importancia a la construcción de viviendas asequibles y la gente está extremadamente preocupada por ello. Los secretarios de los comités del partido, los secretarios de las ramas del partido y los secretarios de los comités de inspección disciplinaria de cada unidad deben comprender plenamente la importancia de la construcción de viviendas asequibles para el desarrollo del grupo. Para lograr dos "garantías", una es garantizar que el grupo implemente el sistema y las medidas de integridad en la construcción de viviendas asequibles, y los implemente en vínculos clave como la subcontratación profesional, la subcontratación laboral, la adquisición de materiales, la adquisición de equipos y el arrendamiento, de modo que en cuanto a garantizar que la construcción de viviendas asequibles se convierta en un proyecto de medios de vida, proyectos de ética y proyectos de desarrollo del pueblo, el segundo es garantizar la organización y la implementación; Cada empresa debe establecer un grupo líder en construcción de viviendas asequibles y un grupo directivo de promoción de proyectos para implementar estructuras y responsabilidades organizativas. En términos de gestión de proyectos, que involucran subcontratación profesional interna, licitación laboral, adquisición de materiales, adquisición de equipos y arrendamiento, ninguna persona tiene la última palabra. Implementar las medidas de implementación del grupo del sistema de toma de decisiones "tres mayores y uno principal", introducir activamente equipos de alta calidad que sean leales al grupo y tengan una gran efectividad en el combate, y eliminar violaciones en la gestión de la construcción. Siempre debemos mantener una comprensión clara de la subcontratación de mano de obra y la adquisición de materiales, y formular un conjunto de medidas y métodos de gestión para la construcción de viviendas asequibles para garantizar que la gestión del proyecto sea abierta, justa, transparente y libre de problemas. Este trabajo debe implementarse bien. Como entidad, debemos explorar constantemente las contradicciones y problemas que encontramos, y adherirnos al camino de la materialización, la especialización, la gestión y la marca.
Base legal:
El artículo 3 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China" (revisada en 2018) estipula:
Unidad de construcción, encuesta unidad, unidad de diseño, unidad de construcción Las unidades y unidades de supervisión de proyectos serán responsables de la calidad de los proyectos de construcción de acuerdo con la ley.
El artículo 5 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China" (revisada en 2018) estipula:
Al participar en actividades de construcción, los procedimientos de construcción de capital deben implementarse estrictamente. y debemos cumplir primero con el estudio, luego con el diseño y luego con el principio de construcción.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior y sus departamentos pertinentes no excederán su autoridad para aprobar proyectos de construcción o simplificar los procedimientos de construcción de capital sin autorización.
El artículo 12 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China" (revisada en 2018) estipula:
Para los proyectos de construcción sujetos a supervisión, la unidad de construcción deberá encomendar un proyecto unidad de supervisión con el nivel de calificación correspondiente para llevar a cabo la supervisión. Para la supervisión, también se puede encomendar la supervisión a una unidad de diseño de ingeniería con los niveles de calificación correspondientes que no tenga afiliación u otra relación de interés con la unidad contratista de construcción del proyecto que se está supervisando.
Los siguientes proyectos de construcción deben ser supervisados:
(1) Proyectos de construcción nacionales clave;
(2) Proyectos de servicios públicos grandes y medianos;
(3) Desarrollo y construcción de proyectos de comunidades residenciales;
(4) Proyectos que utilizan préstamos y fondos de ayuda de gobiernos extranjeros u organizaciones internacionales;
(5) Otros proyectos que deben ser supervisados por el Estado.
El artículo 16 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China" (revisada en 2018) estipula:
Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá organizar el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto, etc. Las unidades pertinentes realizarán la aceptación de la finalización.
La aceptación de finalización de un proyecto de construcción debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido del contrato;
(2) Tener expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción;
(3) Tener los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción utilizados en el proyecto;
(4) Tener estudios, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades Documentos de calidad firmados;
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción.
El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación.