¿Qué terrenos comerciales hay actualmente disponibles en Beijing que tengan un gran potencial y valor de inversión?
Las tres áreas son el lago Taihu en Tongzhou, la aldea Yihe en Daxing y la calle Chang'an en Mentougou.
Vanke City Light se encuentra a orillas del lago Taihu.
Puntos de venta:
La sede de Bohai Rim es el doble de grande que Guomao y su nivel es muy alto.
El alquiler de los edificios comerciales cercanos ha alcanzado los 10 yuanes por metro cuadrado por día, superando el área de Chaoyangmen y ya el alquiler comercial más alto de Beijing.
Para los proyectos ya entregados, el alquiler mensual de 36 metros cuadrados ha alcanzado los 3.500 yuanes. Tenga en cuenta que este sigue siendo el caso cuando no hay nada alrededor.
Vanke Jade Changan China Resources Yuejingju se encuentra en Mentougou.
Puntos de venta:
1. El momento es bueno: 2022 son los Juegos Olímpicos de Invierno cinco años después y el valor de todo el sector aumentará.
2. La calle Chang'an conduce hasta aquí, y los negocios se encuentran a lo largo de la calle Chang'an, que es el distrito comercial occidental de Chang'an en construcción clave a nivel nacional.
3. Las autopistas conectan los tres principales sectores financieros: la calle Chang'an conduce directamente a Xidan, la carretera Shilian conduce directamente al distrito comercial de Lize y la calle Fushi conduce directamente a Zhongguancun, Haidian.
El punto central es que el momento adecuado, el lugar adecuado y las personas adecuadas tienen un alto valor a largo plazo. La línea 18 se inaugurará en 2023. Si lo vendes después de cinco años, todavía tendrá algo de valor, por lo que es mejor revenderlo.
Evergrande Future City está ubicada en Yihe Village, Daxing.
Puntos de venta:
1. Apartamento pequeño de alta calidad
2. Distrito de negocios internacional de alto nivel de Chengnan, que alberga la capital comercial del segundo aeropuerto. , es también uno de los pocos que exporta propiedades con licencia (se puede vender a extranjeros, el mercado es enorme).
3. Beneficios de la Línea 4 del Metro.
Acerca de la Línea 4:
Esta área es similar al modelo de desarrollo del Puente Wangjing Sanyuan y tiene un enorme potencial comercial.
En lo que respecta a la Línea 4, se han ampliado casi todos los recursos de alta gama en el lado oeste de Beijing. A juzgar por el área pequeña, el área es pequeña. Al norte está la Base de Cine y Televisión Starlight y el área de la sede, y al sur está la Base Biomédica Tiangongyuan. La línea 4 conecta con el norte y recorre el distrito comercial de Lize, Xidan Financial Street, Zhongguancun, Wanliu y el campus de Tsinghua. Es la línea con mayor PIB de los suburbios de Beijing. La línea 4 está conectada con las líneas 10, 14, 1, 7, 6, 16, 13, 12 y otras líneas en un área grande, y es la verdadera arteria económica de Beijing. Como nodo comercial en la sección sur del trazado, Yihezhuang tiene un gran potencial.
Por cierto, el aeropuerto. El desarrollo económico no está necesariamente relacionado con el acceso directo al aeropuerto, sino con la distancia. Mirando nuevamente a Wangjing, el área de Sanyuanqiao ha formado un caso donde no hay una línea importante que conduzca directamente al aeropuerto. Al contrario, es línea directa al aeropuerto, y a lo largo del camino hay parcelas abandonadas de bajo nivel. Dado que la línea del aeropuerto no aportará valor comercial, es más bien un medio de transporte puro. Al igual que en la estación de trenes Oeste de Beijing, los flujos de tráfico y las multitudes son densos. Lo mismo ocurre si el dueño del negocio muere. Sin personas no se creará valor. Si nos fijamos en la distancia desde el aeropuerto, hay sólo 5 kilómetros desde Yihezhuang hasta la estación del aeropuerto de Cigezhuang, que es un punto central económico estándar.
Y desde la perspectiva de alquilar una casa, un buen transporte no depende de cuántos metros haya, sino de si está cerca de la estación de metro y si puede transportar personas a varios lugares. ¿Es posible que personas de todo el mundo acepten más líneas de metro para sus hogares? Como se mencionó anteriormente, el área conectada por la Línea 4 es básicamente el lugar con mayor valor de producción en Beijing, y también hay una línea de metro con más conexiones. Ahora las casas en Tiangongyuan están muy deterioradas y el alquiler es muy alto, y mucho menos vivir aquí en el futuro.