¿Por qué el alquiler en Beijing es tan alto?
Ninguna ciudad del país tiene alquileres tan altos.
Los datos muestran que en los primeros seis meses de 2010, el precio promedio de alquiler en Beijing fue de 2.928 yuanes, un aumento del 15% con respecto a los 2.547 yuanes en 2009. Especialmente en mayo y junio, después del New Deal, los alquileres aumentaron sorprendentemente. Según las estadísticas, el precio medio de alquiler en Beijing en mayo y junio de este año fue de 3.000 yuanes al mes, un aumento del 20,3% respecto a mayo y junio de 2009. Datos de Shanghai: los precios de alquiler en las áreas urbanas centrales generalmente han aumentado alrededor del 10%, y algunas áreas populares con transporte conveniente han aumentado más del 10%. Los datos muestran que los precios de alquiler de viviendas siguen aumentando en muchas ciudades clave de China. El precio medio del alquiler en ciudades como Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou ha aumentado más del 10%. En algunas zonas de Guangzhou con buenas ubicaciones y recursos públicos convenientes, el precio del alquiler incluso ha aumentado un 20%. Los datos muestran que a finales de mayo, el salario mensual promedio de los graduados universitarios de 2010 en mayo fue de 2.316 yuanes, incluidos 2.439 yuanes para los estudiantes universitarios y 2.154 yuanes para las escuelas vocacionales superiores.
“Mi nueva casa fue puesta en manos de una agencia y convertida en una casa de alquiler grupal”. El Sr. Sun, que alquila una casa en el área, dijo a los periodistas: “Un apartamento de dos habitaciones es alquilado a cuatro personas. No lo sabíamos antes. "Se informa que es una práctica muy común para muchas pequeñas y medianas empresas intermediarias aumentar los alquileres con renta cero. Por un lado, puede cobrar más tarifas de intermediario y, por otro lado, puede comerse la diferencia de precio medio.
Otra consecuencia de que los agentes aumenten los alquileres es obligar a los inquilinos a volver a centrarse en comprar una casa. Un experto de la industria dijo que los volúmenes de transacciones estaban cayendo pero los alquileres estaban aumentando. La razón fundamental del aumento de los alquileres es que se ha suprimido la demanda de los compradores y los clientes han recurrido al mercado de alquiler. Después de que aumentaron el pago inicial y las tasas de interés, la presión sobre la clase trabajadora para comprar una casa aumentó, por lo que recurrieron al alquiler. La oferta de casas era limitada, lo que naturalmente condujo a un aumento de los alquileres. Después de que el alquiler aumenta, algunas personas pueden considerar volver a seleccionar una vivienda adecuada en función de su propia realidad.