Estimados maestros, ¿puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en Langzhong?

De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" del Consejo de Estado (en adelante, el "Reglamento"), todos los depositantes que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de un año y tengan plena capacidad de conducta civil pueden solicitar la compra, construcción o renovación de sus propias casas. El reglamento estipula que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe ser responsable de la seguridad de los fondos de todos los depositantes, controlar estrictamente los riesgos de los préstamos y exigir a los prestatarios que proporcionen garantías reconocidas por el centro de gestión al solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. De acuerdo con las normas de garantía de préstamos del Capítulo 5 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal de Nanchong" del Gobierno Popular Municipal de Nanchong (Nanfufa (2013) N.º 15), cuando un prestatario solicita un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión, Deberá aportar una garantía reconocida por el centro gestor: ① Garantía hipotecaria de vivienda. ② Garantía de prenda. ③ Hipoteca para vivienda comercial precomprada más garantía de pago a plazos del promotor.

Para las casas de subasta vendidas por empresas de promoción inmobiliaria, antes de obtener el certificado de propiedad de la vivienda, la unidad de promoción de viviendas debe proporcionar a la agencia del fondo de previsión una garantía periódica para el prestatario. Los detalles dependerán de si el promotor. prepararse para comprar la casa es una casa de subastas con un fondo de previsión. Si se firma el contrato, no podremos ofrecerle una garantía de préstamo por segmento de precio y la casa no se utilizará como hipoteca. Proporcionar otras casas existentes como garantía hipotecaria. En la actualidad, hasta 30 edificios en la ciudad antigua de Langzhong y la zona de desarrollo de Qili han firmado contratos con el fondo de previsión, que cubren básicamente bienes inmuebles a gran escala en el área urbana de Langzhong. Algunos proyectos inmobiliarios han solicitado cientos de millones de préstamos de fondos de previsión, con hasta miles de prestatarios. Por lo tanto, se recomienda elegir una casa en un edificio de subasta que haya firmado un contrato con el fondo de previsión de vivienda (utilizar directamente la casa comprada como hipoteca), para resolver el problema de no tener otras casas como hipoteca.

Nota: Algunos promotores inmobiliarios más pequeños no están dispuestos a firmar un acuerdo de cooperación en subastas con el Fondo de Previsión y no están dispuestos a ofrecer garantías escalonadas.

¡Espero que te ayude!