Es ilegal que el arrendador corte el agua y la luz cuando vence el contrato
Después de que vence el contrato, ¿el arrendador tiene derecho a cortar el agua y la luz?
Cuando vence el contrato de arrendamiento, el arrendador no tiene derecho a cortar el Agua y luz sin autorización. Si el propietario hace esto, constituirá un acto ilegal y el inquilino puede tomar medidas legales para proteger sus derechos.
1. Principios básicos del contrato de arrendamiento
Según lo dispuesto en la “Ley de Contratos de la República Popular China”, el contrato de arrendamiento se celebra por ambas partes sobre el En base a la igualdad y la voluntariedad, ambas partes están obligadas a cumplir el contenido acordado en el contrato. El arrendador no tiene derecho a cambiar unilateralmente el contenido del contrato ni a tomar medidas como cortar el agua y la electricidad una vez que expire el contrato.
2. Las consecuencias de que el arrendador corte el agua y la luz.
Si el arrendador corta el agua y la luz sin autorización, traerá grandes molestias a la vida del inquilino e incluso puede causarle daños. pérdidas económicas. El inquilino puede pedir al propietario que restablezca el suministro de agua y electricidad y que compense las pérdidas ocasionadas.
3. Medidas que el inquilino puede tomar
Negociar con el propietario: Primero, el inquilino puede intentar negociar con el propietario para solucionar el problema, pedirle que restablezca el agua y suministro de energía eléctrica, y gestionar el alquiler de acuerdo con los términos del contrato y cuestiones de depósito.
Buscar asistencia jurídica: Si la negociación fracasa, el inquilino puede buscar asistencia jurídica y presentar una demanda en el tribunal local para exigir que el arrendador asuma las responsabilidades legales correspondientes.
Quejarse ante los departamentos pertinentes: los inquilinos también pueden presentar quejas ante el departamento local de gestión de viviendas y construcción urbana-rural o ante el departamento de protección de los derechos del consumidor, y solicitar a los departamentos pertinentes que intervengan en la investigación y el manejo.
En resumen: una vez vencido el contrato, el arrendador no tiene derecho a cortar el agua y la luz sin autorización. Los inquilinos pueden tomar medidas como negociar con los propietarios, buscar asistencia jurídica y presentar quejas ante los departamentos pertinentes para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Si el comportamiento del arrendador viola las leyes y reglamentos, también deberá asumir la responsabilidad legal correspondiente.
Base jurídica:
El artículo 233 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Al mismo tiempo, el artículo 236 de la Ley también estipula claramente: Si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento ser indefinido. Por lo tanto, el arrendador no puede cambiar el contenido del contrato ni tomar medidas como cortar el agua y la electricidad sin autorización una vez finalizado el contrato.