La diferencia entre contratación de terrenos y arrendamiento de terrenos

El arrendamiento de derechos de uso de suelo rural se refiere al acto de los usuarios de la tierra de arrendar derechos de uso de suelo solos o junto con edificios y otros anexos sobre el terreno a otros, y otros les pagan alquiler. En términos generales, el arrendamiento se refiere a la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras por parte de los agricultores a personas u organizaciones fuera de la cooperativa económica de la aldea. El arrendatario obtiene los derechos de uso de la tierra a través del contrato de arrendamiento y paga el alquiler al agricultor arrendatario. En cuanto a la diferencia entre arrendamiento de tierras y contratación de tierras, el arrendamiento de derechos de uso de tierras rurales no puede violar las disposiciones del artículo 63 de la Ley de Ordenación de Tierras, es decir, el artículo 63 de los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores no podrá ser transferido, transferido. , o arrendado para fines no agrícolas, excepto para empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto cuando los derechos de uso de la tierra se transfieran de conformidad con la ley debido a quiebras o fusiones. , etc. Artículo 81 Cualquier persona que transfiera, transfiera o arriende arbitrariamente los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas deberá ser ordenado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior a realizar correcciones dentro de un límite de tiempo. las ganancias ilegales serán confiscadas y se impondrá una multa. La contratación de tierras rurales se refiere a la adopción de contratos familiares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, mediante la cual los derechos de gestión y uso de las tierras colectivas rurales se obtienen mediante la firma de un contrato de gestión. Las tierras agrícolas de las organizaciones económicas colectivas rurales se utilizan para plantaciones, silvicultura, y cría de animales de conformidad con el contrato. Un método de gestión de contratos para obtener ganancias y cumplir con las obligaciones de la industria y la producción pesquera. Las principales diferencias para determinar si se trata de un contrato de arrendamiento de derechos de uso de suelo o de un contrato de terreno familiar rural son: 1. El derecho de arrendamiento de tierras es un derecho del acreedor y el derecho de gestión de contratos de tierras es un derecho de usufructo. 2. La contratación de tierras generalmente la contratan familias dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, y los arrendamientos de tierras generalmente son arrendados por personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas rurales; Los arrendamientos de tierras generalmente se contratan para el contrato de arrendamiento de derechos de uso de la tierra, la firma del contrato de tierra. Según lo que usted dijo, ustedes son miembros de una organización económica colectiva rural y el alquiler de tierras rurales para su operación (no se permite la construcción no agrícola) debería ser una operación de contrato de tierra, y el contrato es un contrato de operación de contrato de tierra.

Objetividad jurídica:

Medidas para la Transferencia de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales Artículo 35 El término “transferencia” tal como se menciona en estas Medidas significa que el contratista tiene una ocupación estable no agrícola o un trabajo estable: A solicitud del contratista y el consentimiento de la parte que otorga el contrato, parte o la totalidad de los derechos de administración de tierras del contrato se transferirán a otros agricultores dedicados a la producción y operación agrícola, quienes se encargarán de realizarlos. los correspondientes derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento de tierras. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno terminará automáticamente, y el contratista original perderá parte o la totalidad de sus derechos de contratación y gestión durante el período del contrato. La subcontratación significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión de la tierra contratados a otros agricultores de la misma organización económica colectiva para la producción y gestión agrícola dentro de un período de tiempo determinado. Después de la subcontratación, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El Contratista será responsable ante el Subcontratista de acuerdo con las condiciones acordadas al momento de la subcontratación. Sin embargo, se exceptúa si el contratista entrega el terreno a otros por menos de un año. El intercambio se refiere al intercambio de tierras contratadas pertenecientes a la misma organización económica colectiva entre contratistas para la conveniencia de la agricultura o sus propias necesidades, y el intercambio de los correspondientes derechos de gestión de contratos de tierras. La participación patrimonial significa que, para desarrollar la economía agrícola, los contratistas que implementan el modelo de contratación familiar utilizan los derechos de gestión de contratos de tierras como capital y participan voluntariamente en la producción y gestión de cooperativas agrícolas. Los contratistas que utilizan otros métodos de contratación cuantifican los derechos de gestión de contratos de tierras en equidad y forma; acciones. Sociedad o cooperativa dedicada a la producción y explotación agrícola. El arrendamiento se refiere al contratista que alquila parte o la totalidad de los derechos de gestión de tierras contratados a otros para la producción y operaciones agrícolas dentro de un período de tiempo determinado. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista según las condiciones pactadas al momento del arrendamiento. Los cesionarios mencionados en estas Medidas incluyen contratistas y arrendatarios.