¿A qué debemos prestar atención en un contrato de arrendamiento de terreno?
Calificación del sujeto, verifique si el titular del derecho registrado en el certificado de propiedad es consistente con el arrendador del terreno. Plazo de arrendamiento, indicando las fechas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento y el plazo del mismo. Información del terreno que indique el nombre, ubicación, tamaño y grado de calidad del terreno arrendado.
1. Contenido de la contratación de tierras La contratación de tierras rurales se refiere a un acuerdo firmado entre miembros de organizaciones económicas colectivas rurales o personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas rurales y sus organizaciones económicas colectivas para contratar tierras rurales y entregar ciertos beneficios.
2. Si alquilas un terreno para abrir una fábrica, primero debes determinar si el terreno es un terreno baldío o un terreno agrícola protegido. No se puede construir una fábrica en un terreno fértil protegido, todavía hay que mirar el certificado de derechos de uso y quién es el propietario del terreno. Lo mejor es que el comité local de la aldea se acerque para ponerse en contacto con usted. Después de todo, todavía podemos tener cierta protección como grupo, aunque pueda costar más dinero.
(1) Si se requiere reconstrucción debido a terremoto, incendio u otra fuerza mayor, el arrendador deberá, en principio, reconstruir la propiedad.
(2) Con el consentimiento del arrendador, si no hay acuerdo sobre los derechos de propiedad, los derechos de propiedad pertenecerán al arrendatario. Tendrá derecho a utilizar los edificios reconstruidos, ampliados u otros anexos sobre el suelo.
(3) Durante este período no se permite alquilar a otras personas. Daños pagados en caso de incumplimiento del contrato.
(4) Ambas partes deben acordar la ubicación y el intermediario para manejar las disputas.
(5) Si se rescinde el contrato, ¿qué consecuencias tendrá?