¿Cómo afrontar el terreno que se utiliza desde hace más de 20 años?

Los derechos de uso de la tierra se renuevan automáticamente al vencimiento. Si el usuario de la tierra necesita continuar usándola después de la expiración del período especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, deberá solicitar la renovación al menos un año antes de la expiración, a menos que la tierra deba recuperarse según el público. interés, se aprobará. Si se renueva el plazo, se firmará un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y se pagará la tasa de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con la reglamentación. Este reglamento establece que cuando expire el período de uso del suelo y el usuario desee continuar usando el terreno, podrá solicitar la continuación de su uso. Después del vencimiento del terreno residencial, se renovará automáticamente; después del vencimiento del terreno no residencial, se manejará de acuerdo con las disposiciones legales de ese momento. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión territorial del Consejo de Estado desempeñan sus respectivas funciones de acuerdo con los poderes estipulados por el Consejo de Estado y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. Si el usuario de la tierra necesita continuar usándola después de la expiración del período de uso estipulado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, deberá solicitar la renovación al menos un año antes de la expiración, a menos que la tierra deba recuperarse con base en el. interés público, se aprobará. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación. Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario no solicita la renovación, o no se aprueba la solicitud de renovación de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el derecho de uso de la tierra será recuperado por el Estado sin compensación.

¿Cuántas hectáreas deben exceder la ley nacional de tierras para que se consideren aprobadas por el estado?

1. Tierras agrícolas básicas

2. Las tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas superan las 35 hectáreas.

3. Las demás tierras superan las 70 hectáreas.

Base jurídica:

Reglamento sobre la confirmación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso de la República Popular China

Artículo 21 Los colectivos de agricultores continúan utilizando la tierra propiedad de otros colectivos de agricultores Si ha sido utilizado durante veinte años, se considerará propiedad del usuario actual si ha sido utilizado de manera continua durante menos de veinte años, o si el propietario se lo ha propuesto al usuario actual o al interesado; departamento antes de la expiración de veinte años, el gobierno popular a nivel de condado o superior determinará la propiedad de la tierra de acuerdo con las circunstancias específicas.