Top 10 ciudades donde no se recomienda comprar una casa

Las diez principales ciudades donde no se recomienda comprar una casa son: Dalian, Chongqing, Qingdao, Maoming, Guangdong, Wenzhou, Tianjin, Zhumadian, Shanghai, Heze y Shenzhen.

1. Dalian

Aunque el precio de las casas de segunda mano en Dalian ha aumentado, en general, Dalian es una antigua ciudad industrial y es necesario cultivar nuevos puntos de crecimiento económico en los últimos tiempos. años, Dalian La población tiene una tendencia a la baja y una disminución de la población provocará un excedente de viviendas, lo que dificultará el aumento de los precios de la vivienda. El terreno en Dalian es escaso, el área urbana es muy pequeña y el terreno disponible para el desarrollo disminuye año tras año. Por lo tanto, el costo de adquirir terreno es cada vez mayor, junto con el aumento del precio de los materiales de construcción. El costo de la vivienda también ha aumentado, por lo que el aumento de los precios de la vivienda es inevitable.

2. Chongqing

Chongqing es una ciudad rica en bellezas, pero es irónico que los hombres compren una casa en esta ciudad. Las mujeres de Chongqing tienen la mayor cantidad de ventas de exportación, sus salarios no son altos y los precios de sus viviendas tampoco son bajos. Según los datos, los precios de la vivienda en Chongqing siguen cayendo y existe una alta probabilidad de que sigan cayendo en el futuro. Debido a la grave salida de personas, es difícil que los precios de la vivienda mantengan la probabilidad de pérdidas de inversión. También se seguirán construyendo las arterias de transporte de Chongqing y los precios de las viviendas en el área de Binjiang pueden ser más altos. Por lo tanto, no se recomienda comprar una propiedad en esta ciudad.

3. Qingdao

Qingdao es una ciudad turística que en los últimos años ha sido sede de muchas conferencias internacionales, lo que ha provocado que los precios de la vivienda se disparen y atraiga a un gran número de talentos e inversores. Sin embargo, los precios de la vivienda en Qingdao han aumentado demasiado y los precios de la vivienda en algunas áreas han alcanzado niveles altos. Existe una alta probabilidad de que sigan cayendo o se desvíen en los próximos tres años. Además, la población de Qingdao no ha aumentado significativamente en los últimos años y la brecha con otras ciudades similares del sur se ha ampliado gradualmente, lo que también ha afectado la estabilidad de los precios de la vivienda. Por lo tanto, para los compradores de viviendas en Qingdao, no es rentable comprar bienes inmuebles ahora y deberían disfrutar de la alegría de ser propietarios de una casa.

4. Maoming, Guangdong

Maoming, Guangdong es una ciudad con una pérdida neta de población. En 2019, la salida neta de población fue de 1,65 millones. Debido a la pérdida de población, es difícil que aumenten los precios de la vivienda en Maoming. Aunque Maoming es una ciudad del sur, su población ha sido absorbida por grandes ciudades como Guangzhou y Shenzhen, lo que ha provocado una gran pérdida. Por tanto, comprar una casa en estos lugares es arriesgado y no se recomienda comprar una casa en estos lugares.

5. Wenzhou

Wenzhou es una de las diez ciudades donde no se recomienda comprar una casa. Las industrias intensivas en mano de obra de Wenzhou se desarrollaron rápidamente después de la reforma y apertura, formando aglomeraciones industriales y convirtiéndose en la parte central de las industrias existentes de Wenzhou. Sin embargo, en los últimos 10 años, los precios de la vivienda en Wenzhou han aumentado a un ritmo alarmante. La acumulación de capital privado ha provocado que los precios de la vivienda en Wenzhou aumenten rápidamente. El aumento del precio de la vivienda en Wenzhou es triste y el índice de riesgo es alto. Los compradores de viviendas deben considerarlo cuidadosamente.

6. Tianjin

Los precios de la vivienda en Tianjin son artificialmente altos y su índice de riesgo es alto. Ya en la segunda mitad de 2003, los precios de la vivienda en Tianjin comenzaron a dispararse repentinamente. La razón del aumento de los precios de la vivienda en Tianjin es la demolición excesiva y el aumento de los precios de la tierra, que no se adaptan al entorno urbano ni a los ingresos de los ciudadanos. La Nueva Área de Binhai se convertirá en el cuarto polo del futuro crecimiento económico. El Corredor Urbano Beijing-Tianjin-Tangshan se ha formado sustancialmente y está marcado por la adhesión de Beijing a la Declaración del Borde de Bohai. Marcará el comienzo de un período de fuerte crecimiento inmobiliario. La expansión de Chongqing como ciudad principal y la reubicación de residentes indígenas hacia el exterior y el norte, así como la construcción de ciudades satélite, reservarán una demanda súper fuerte para la nueva Chongqing.

7. Zhumadian

Zhumadian es una ciudad donde no se recomienda comprar una casa. Aunque los precios de la vivienda se han mantenido estables durante el año pasado, para las ciudades de tercer nivel, este precio ya es demasiado alto y los ingresos de los residentes locales no pueden afrontarlo. En los próximos 3 a 5 años, los precios de la vivienda en esta área no aumentarán porque ha habido una gran salida neta de población local y la población no ha crecido en absoluto en los últimos 10 años. Por lo tanto, si desea comprar una casa, no se recomienda elegir Zhumadian.

8. Shanghai

El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en Shanghai ha provocado presión sobre los hombres y la presión para comprar casas. En el centro económico de Shanghai, los precios de la vivienda toman un "ascensor" y el índice de riesgo es tan alto como los precios de la vivienda en Shenzhen. Muchos habitantes de Shanghai sólo pueden cambiar sus planes de comprar una casa y empezar a alquilarla, lo que lleva al surgimiento de "esclavos de alquiler" en Shanghai.

9. Heze

Heze es una ciudad de tercer y cuarto nivel, y la renovación general de los barrios marginales es la principal razón del fuerte aumento de los precios de la vivienda. A medida que los barrios marginales se renuevan y la gente regresa a ellos uno tras otro, los precios de la vivienda seguirán bajando ligeramente.

Además, la población de Heze no ha crecido significativamente en los últimos diez años y el inventario de viviendas ha aumentado gradualmente. La tendencia a la baja en los precios de la vivienda seguirá existiendo en el futuro. Por tanto, no se recomienda comprar una casa en Heze.

10. Shenzhen

Los precios de la vivienda en Shenzhen son ridículamente altos, con un precio promedio superior a 20.000, lo que hace que muchas personas se preocupen de que los talentos de Shenzhen desaparezcan. Aunque Shenzhen está a la vanguardia de la reforma y la apertura, los altos precios de la vivienda no han hecho que el amor sea frágil. Por el contrario, los precios de la vivienda en Shenzhen han atraído a muchas personas a comprar casas y se han convertido en un tema candente en el grupo nacional de intercambio de compra de viviendas. Los precios de la vivienda en Shenzhen son ridículamente altos, pero esto no significa que los precios de la vivienda sean ridículamente bajos. Es sólo una de las características de Shenzhen como zona económica especial.

El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Ciudad de Dalian