Derecho a utilizar el tejado de un edificio comercial
El derecho del propietario a utilizar el techo es legal, es decir, existe una base para otorgar derechos legales.
Según los artículos 31 y 41 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”, el artículo 24 del “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”, y el “Derechos de Propiedad Ley de la República Popular China" Artículo 70, Artículo 72 y Artículo 73.
El artículo 31 de la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana" estipula: "Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se transfiere y hipotecados al mismo tiempo." Artículo 41 Disposiciones: "Cuando se enajena un inmueble, se transmiten en consecuencia los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de cesión de derecho de uso del suelo."
Datos ampliados:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
p>Artículo 1 Esta Ley se formula con el fin de fortalecer la gestión de bienes raíces urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger la derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios, y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.
Artículo 2 Dentro del ámbito de los terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal) en áreas de planificación urbana de la República Popular China, quienes obtengan los derechos de uso de la tierra de terrenos de desarrollo inmobiliario , participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementar la gestión inmobiliaria deberán cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo 3 El Estado implementará un sistema de uso remunerado y restringido de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.
Artículo 4 El Estado apoyará la construcción residencial y mejorará gradualmente las condiciones de vida de los residentes en función del nivel de desarrollo social y económico.
Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China