Reglamento de gestión de decoración de fachadas de edificios de la ciudad de Xiamen
Las fachadas de edificios a las que se refiere este reglamento incluyen paredes exteriores de edificios, puertas exteriores, ventanas, balcones y otras superficies protectoras externas y componentes auxiliares de edificios. Artículo 4 La decoración de las fachadas de los edificios seguirá los principios de seguridad, belleza, ahorro de energía y protección del medio ambiente. Artículo 5 El departamento administrativo de construcción municipal será responsable de la supervisión y gestión de la decoración de fachadas de edificios en este municipio. Los departamentos administrativos de construcción del distrito son responsables de la supervisión y gestión de la decoración de las fachadas de los edificios dentro de sus respectivas autoridades administrativas.
Planificación, gestión municipal, gestión urbana, aplicación de la ley administrativa y otros departamentos administrativos relevantes. Responsable de la gestión de la decoración de fachadas de edificios dentro de su respectivo ámbito de responsabilidades. El artículo 6 fomenta el uso de nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos procesos que sean seguros, respetuosos con el medio ambiente y que ahorren energía en la decoración de fachadas de edificios. Capítulo 2 Disposiciones generales Artículo 7 La decoración de la fachada del edificio deberá cumplir con las regulaciones y normas pertinentes sobre planificación, construcción, protección contra incendios, protección ambiental, apariencia de la ciudad, etc. , manejará relaciones adyacentes como drenaje, transporte, iluminación, etc., y no dañará los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos adyacentes. Artículo 8 El diseño de las fachadas de los edificios deberá satisfacer los contenidos y necesidades necesarios de la decoración de las fachadas de los edificios. A las fachadas de edificios existentes no se les agregará arbitrariamente contenido distinto al diseño original que afecte la apariencia de la fachada del edificio, el entorno circundante y aumente significativamente la carga y otros factores inseguros. Artículo 9 Las autoridades de planificación urbana y rural deberán, de conformidad con las reglamentaciones pertinentes, considerar el estilo y el color de la decoración de la fachada del edificio como parte de la revisión de los planos de diseño del proyecto de construcción.
Al revisar los documentos de diseño de los planos de construcción, la agencia de revisión de los planos de construcción deberá revisar la selección de materiales, la tecnología de construcción y los equipos e instalaciones adicionales para la decoración de la fachada del edificio de acuerdo con estas regulaciones. Si el diseño no se lleva a cabo de acuerdo con estas regulaciones, la agencia de revisión del plano de construcción no aprobará la revisión del documento de diseño del plano de construcción. Artículo 10 La unidad de construcción y la unidad de supervisión llevarán a cabo la construcción y la supervisión de acuerdo con los documentos de diseño del plano de construcción de decoración de fachada del edificio aprobados cuando la agencia de supervisión de calidad del proyecto lleve a cabo la supervisión de calidad del proyecto, el contenido de la supervisión relevante se indicará en la supervisión de calidad del proyecto; informe .
Si la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con este reglamento, la unidad de construcción no organizará la aceptación de finalización del proyecto de construcción. Artículo 11 La persona responsable del mantenimiento y gestión de las fachadas de los edificios deberá inspeccionar, limpiar y mantener periódicamente las fachadas de los edificios, inspeccionar y reemplazar materiales y decoraciones con vida útil a tiempo, y reforzar o eliminar rápidamente las decoraciones de fachadas y los equipos e instalaciones adicionales que representan riesgos para la seguridad. Eliminar los riesgos para la seguridad. Si la persona responsable del mantenimiento y la gestión de la fachada del edificio confía su gestión a una empresa de servicios inmobiliarios, los derechos y obligaciones pertinentes deben establecerse claramente en el contrato de servicios inmobiliarios.
El responsable del mantenimiento y gestión de las fachadas de los edificios mencionado en el párrafo anterior se refiere a los propietarios y usuarios del edificio y sus equipamientos e instalaciones adicionales en fachada. Artículo 12 En caso de circunstancias especiales, como celebraciones importantes o actividades a gran escala, y la ciudad necesita embellecer el entorno de la ciudad, puede organizar la limpieza y pintura de las fachadas de los edificios en áreas importantes de acuerdo con los requisitos del Gobierno Popular Municipal. . Capítulo 3 Decoraciones de paredes exteriores de edificios Artículo 13 Los acabados de paredes exteriores de edificios deberán utilizar materiales de construcción seguros, respetuosos con el medio ambiente y de bajo coeficiente de reflexión, así como medidas técnicas y técnicas de construcción para evitar desprendimientos. Fomentar el uso de revestimientos arquitectónicos de alto rendimiento con alta resistencia a la intemperie, alta resistencia a las manchas y alta retención de color. Artículo 14 Si se utilizan paneles de piedra como materiales de decoración de paredes exteriores de edificios, se recomiendan las técnicas de construcción suspendidas en seco y se restringe el uso de mortero de cemento para fijar los paneles de piedra en el sitio. Si realmente es necesario utilizar mortero de cemento para pegar el revestimiento de piedra en el sitio, se deben tomar medidas de entierro confiables y la altura del muro de revestimiento de piedra desde el suelo no debe exceder los 3 metros. Artículo 15 No se utilizarán baldosas (tableros) cerámicos pegados en áreas donde la altura de la pared exterior del edificio exceda los 24 metros del suelo.
En zonas donde la altura del muro exterior del edificio no sea superior a 24 metros del suelo, y existan entradas, salidas, pasillos o lugares de actividad de personas debajo de las baldosas cerámicas (tableros), se deberán utilizar instalaciones de protección. Se deben instalar voladizos y techos o cinturones verdes, podios y otras zonas de amortiguamiento.
Establecer voladizos, techos y otras instalaciones de protección de blindaje, su longitud no debe ser inferior a 1,2 m y tener la resistencia para resistir el impacto de objetos que caen desde arriba si es imposible instalar el blindaje; e instalaciones de protección, los correspondientes revestimientos exteriores (placas). El emplazamiento deberá diseñarse utilizando técnicas constructivas anticaída. Capítulo 4 Construcción de muros cortina y puertas y ventanas exteriores Artículo 16 La construcción de muros cortina como se menciona en este reglamento incluye muros cortina de vidrio, muros cortina de metal, muros cortina de piedra, muros cortina de paneles artificiales, muros cortina de paneles compuestos y sus combinaciones. Artículo 17 El muro cortina de un edificio se combinará con la distribución del edificio y se establecerán instalaciones de protección como voladizos y falsos techos o áreas de amortiguamiento como cinturones verdes y podios a su alrededor si hay entradas, salidas, pasillos o. Lugares para actividades de personas debajo del muro cortina del edificio, se instalará protección de blindaje, su longitud no será inferior a 1,2 metros y tendrá la fuerza para resistir el impacto de objetos que caen desde lugares altos.