¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Nantong?

Al comprar una casa de segunda mano en Nantong, según las regulaciones, el comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura y otras tarifas, y el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal y el impuesto comercial. Las normas específicas son las siguientes:

1. Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

Si la superficie es inferior a 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% por primera vez;

2. Para la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5%. del precio de la vivienda;

3. Las siguientes circunstancias Pagan al 3%.

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no compra una casa por primera vez.

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial)

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, a menos que ambas partes acuerden lo contrario) Excepto)

1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial.

2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, se pagará el impuesto empresarial al 5,5%.

3. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el inmueble; certificado de patrimonio tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,5%.

4. La fórmula de cálculo para la diferencia de precio en la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,5%.

Tres. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. Si el título de propiedad inmobiliaria tiene una antigüedad de cinco años, la única propiedad está a nombre del vendedor y su esposa. está exenta del IRPF.

2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se pagará el 1%.

3. La tienda paga la diferencia de precio, y la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%.

En cuarto lugar, otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones.

Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados

Tasa de evaluación: 0,5% del monto total de la evaluación (se requiere préstamo bancario).

Comisión hipotecaria: 100 yuanes (se requiere préstamo bancario)

Vale de compra: a partir de 20 yuanes por pieza.

Generalmente se requieren 3 copias.

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).