Tiempo de firma online para apartamentos comerciales
“La firma en línea se refiere a la firma en línea en el campo inmobiliario, es decir, después de que ambas partes firman un contrato, se presenta en el departamento de bienes raíces correspondiente y luego se entrega en línea. número de firma, y el usuario puede firmar a través de este. Verifique el número en línea. La firma en línea es para hacer que las transacciones de bienes raíces sean más transparentes y evitar ventas múltiples de una casa”.
Al firmar en línea, debe prestar atención. a los siguientes asuntos:
Primero, al firmar en línea, asegúrese de verificar si el desarrollador tiene un permiso de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.
2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.
En tercer lugar, al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
Cuarto, confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área".
En quinto lugar, al firmar en línea, asegúrese de que la fecha de entrega esté confirmada. Los retrasos en el cierre por falta de fondos son comunes. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales"; En este sentido, al firmar un contrato online, los compradores de vivienda deberán especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.
Además, al firmar en línea, debe prestar atención a los términos que el desarrollador considera irrazonables y debe presentar sus propias sugerencias para modificarlas y negociar. Si considera que sus intereses no pueden garantizarse en el contrato y el promotor no acepta modificaciones o complementos, el comprador tiene derecho a volver a seleccionar el promotor y la propiedad.