¿Cómo pagar los impuestos sobre la vivienda en alquiler?
¿Cómo pagar impuestos al alquilar una casa?
Primero, la casa pertenece a la empresa. Se trata del impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% del alquiler. impuesto sobre la renta empresarial: cálculo y pago del 5% de los ingresos por alquiler, impuestos y recargos por mantenimiento y construcción urbanos: multiplique el impuesto empresarial real pagado por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (hay tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%). aplicable dependiendo de la ubicación del contribuyente) y se calcula y paga una tasa de recargo fiscal del 3%: liquidación de fin de año y impuesto de timbre: se deduce una milésima parte del monto del arrendamiento según el contrato de arrendamiento de la propiedad; la cantidad es inferior a 1 yuan y se deduce 1 yuan.
En segundo lugar, la empresa que alquila una casa debe pagar el impuesto sobre la propiedad al estado y el arrendador debe pagar el 12% del ingreso anual por alquiler. impuesto de timbre, ambas partes del contrato de arrendamiento deben deducir una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento al registrar el impuesto comercial de arrendamiento, las unidades y las personas físicas deben pagar el impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler; Los ingresos mensuales por alquiler de menos de 800 yuanes están exentos del impuesto comercial.
En tercer lugar, si la empresa necesita alquilar a terceros, los impuestos y tarifas pagados también son diferentes para obtener ingresos por alquiler al alquilar una propiedad. casa, debe pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargos, recargos locales (denominados impuesto comercial y recargos), impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto de timbre, impuesto sobre el uso del suelo urbano e impuesto sobre la renta. de la siguiente manera: primero, los ingresos por alquiler se calculan y pagan de acuerdo con las partidas del impuesto de la industria de servicios. El impuesto comercial y la tasa impositiva adicional aplicable son del 5,55%; el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga de acuerdo con los ingresos por alquiler. por el arrendatario, el subarrendatario pagará de acuerdo con sus ingresos. El saldo de los ingresos por alquiler después de deducir el alquiler pagado por la propiedad subarrendada se calcula y paga como impuesto sobre bienes inmuebles, y la tasa impositiva aplicable es del 12%; pagado de acuerdo con las partidas impositivas del contrato de arrendamiento de propiedad, y la tasa impositiva aplicable es del 1 ‰, la tasa del impuesto sobre la renta corporativa aplicable es del 33%. uso de suelo urbano. Si la propiedad se alquila o presta, se calculará el impuesto sobre uso de suelo urbano; y se cobra a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble en alquiler o préstamo. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función de la superficie de terreno efectivamente ocupada por el contribuyente, y el impuesto sobre el uso del suelo urbano adopta una tasa impositiva fija.
¿Cómo pagan los pequeños contribuyentes el IVA sobre las casas de alquiler?
Pequeños contribuyentes: el IVA se calcula y paga a una tasa de recaudación del 5 %.
Pequeños contribuyentes Si los bienes inmuebles adquiridos por el contribuyente se alquilan (excluyendo viviendas de alquiler personales), el impuesto a pagar se calculará a una tasa de gravamen del 5% si el contribuyente alquila bienes inmuebles que no se encuentran en el mismo condado (ciudad) que el. ubicación de la institución, el método de cálculo de impuestos anterior se utilizará para calcular el monto del impuesto a pagar en la ubicación del inmueble. Después de pagar los impuestos, presente una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la organización.
¿Cómo paga la unidad impuestos al alquilar una casa? Como propietario, el alquiler de casas de la unidad es parte de los ingresos de la empresa, por lo que, según las regulaciones, la empresa necesita ¿Cuáles son las tasas específicas para el pago de impuestos, tales como? como impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre la renta de sociedades, impuesto de timbre, etc. Si has estudiado este artículo detenidamente, creo que deberías entenderlo, ¿verdad?