¿Cuáles son las tasas impositivas y los procedimientos de recaudación para los impuestos sobre propiedades de alquiler comercial?

A medida que la economía de China continúa desarrollándose, cada ciudad tiene su propio camino comercial. Al elegir una calle comercial para iniciar un negocio, todos necesitan alquilar una casa para administrar el negocio. Pero mucha gente no sabe que si quiere alquilar una propiedad, debe pagar una determinada cantidad de impuesto sobre la propiedad. ¿Sabe cuál es la tasa del impuesto a la propiedad para arrendamientos comerciales y cuál es el proceso de recaudación?

Cómo imponer impuestos a la propiedad en edificios comerciales

En primer lugar, el impuesto a la propiedad ad valorem se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles adopta una tasa impositiva proporcional en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%. Los impuestos a la propiedad se recaudan del alquiler.

1. El impuesto a la propiedad recaudado por el alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar la casa.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles adopta un tipo impositivo proporcional. Si se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%.

3. Para las viviendas alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el tipo del impuesto sobre la propiedad se reduce temporalmente al 4%.

Tres. Cálculo del impuesto predial para edificios comerciales

1. Si compras una tienda comercial con un préstamo, los derechos de propiedad son tuyos y tendrás que pagar el impuesto predial. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler.

2. Si opera su propio negocio, debe pagar el impuesto a la propiedad según el valor original de la propiedad: impuesto a pagar = valor original de la propiedad * (1-10% o 30%) * impuesto tasa (1,2%);

3. Si se alquila a otros, el impuesto a pagar se calcula en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces = ingresos por alquiler de bienes raíces * tasa impositiva (12%).

¿Cuál es el proceso de recaudación del impuesto predial para viviendas comerciales?

De acuerdo con las regulaciones, los compradores de viviendas deben informar el momento de la confirmación del impuesto a la propiedad a las autoridades fiscales competentes, completar el formulario de declaración del impuesto a la propiedad y presentar el contrato de transacción de la propiedad (incluido el libro de registro de transferencia de la nueva casa).

Certificado de pago de impuestos para la compra de una casa nueva, certificado de identidad válido, certificado de registro de hogar (o certificado de registro de hogar) del comprador de la vivienda y sus familiares, estado civil, certificado de residencia y certificado de registro de hogar de la casa. sin certificado de identidad vigente y sus familiares, Comprobante de estado civil (viviendas con datos disponibles).

En segundo lugar, después de que el comprador de la vivienda envíe los materiales, obtendrá el formulario de consulta de información de la vivienda original de la autoridad fiscal competente, consultará sobre la situación original de la vivienda en el departamento de gestión de la vivienda y presentará el formulario por escrito. resultados de la consulta de la vivienda original a la autoridad fiscal competente.

1. Dentro de los 10 días hábiles posteriores a la recepción de los resultados de la investigación por escrito de la casa original proporcionada por el comprador, la autoridad fiscal competente emitirá el "Aviso de evaluación del impuesto sobre viviendas y viviendas personales de Shanghai" al comprador en función de los resultados de la revisión.

2. Las autoridades tributarias pueden consultar la información de los compradores de viviendas a través de los departamentos de seguridad de la vivienda, administración de la vivienda, transporte, planificación, tierras y recursos, seguridad pública, asuntos civiles, personal, seguridad social y otros.

Además, los contribuyentes deberán pagar el impuesto anual pagadero a las autoridades fiscales competentes con documentos de identidad válidos al 65438 + 31 de febrero de cada año. Si el pago no se realiza en su totalidad después de la fecha de vencimiento, se impondrá una tarifa por pago atrasado de 5/10000 a partir del 1 de enero del año siguiente.

Después de leer el artículo anterior, sabemos cómo recaudar el impuesto a la propiedad en viviendas comerciales. ¿Cuál es el proceso para recaudar el impuesto a la propiedad sobre viviendas comerciales? Todo el mundo debería saber que el país tiene un sistema fiscal muy estricto y que muchos lugares tienen que pagar impuestos. Actualmente no existe un impuesto sobre bienes inmuebles, pero la gente no sabe lo suficiente sobre este impuesto.