Política de exención y reducción de viviendas de propiedad estatal durante la epidemia
2. Shanghai: Si las pequeñas y medianas empresas alquilan propiedades comerciales de empresas estatales en Shanghai (incluidas varias zonas de desarrollo y parques industriales, bases empresariales e incubadoras de empresas tecnológicas, etc.) para participar las actividades productivas y comerciales, están exentas del pago de dos meses de alquiler en febrero y marzo para las empresas de arrendamiento indirecto, es necesario garantizar que se apliquen reducciones y exenciones de alquiler para que, en última instancia, las pequeñas y medianas empresas puedan beneficiarse.
3. Provincia de Guangdong: para los locales comerciales de activos estatales, las empresas de arrendamiento privadas que se vean muy afectadas por la epidemia y no puedan operar normalmente estarán exentas del alquiler del primer mes y del alquiler del segundo y tercer mes. se reducirá a la mitad; alentar a otros propietarios a reducir o reducir el alquiler de manera adecuada según las circunstancias reales. Para las empresas que no cobran alquiler durante más de dos meses, se proporcionarán reducciones y exenciones fiscales en función del número de meses sin alquiler.
4. Provincia de Jiangsu: las pequeñas y medianas empresas que alquilan activos estatales para locales comerciales están exentas del alquiler en febrero, y el alquiler se reduce a la mitad de marzo a abril en varios parques, pequeños y micro; Se fomentan el emprendimiento masivo y las bases de innovación, ciencia y tecnología. Las incubadoras de empresas y otros operadores tomaron la iniciativa en la reducción o exención de alquileres para las pequeñas y medianas empresas. Cada localidad puede determinar el período o el monto de la reducción o exención del alquiler en función de las condiciones reales, y dar prioridad al apoyo de políticas y subsidios financieros apropiados para los transportistas que tomen la iniciativa en la reducción y exención del alquiler.
Los arrendadores deben prestar atención a siete detalles al firmar un contrato de arrendamiento:
1. Verificar la autenticidad de la identidad del arrendatario y el propósito de la propiedad arrendada, y comprender la fuente básica del arrendatario. de sustento y si hay un trabajo permanente; para los inquilinos no locales, depende de si existe un certificado de residencia legal;
Los extranjeros pueden verificar el permiso de residencia temporal y conservar una copia del documento de identidad del inquilino. tarjeta;
2. Sí Cobre uno o dos meses de alquiler como depósito para proteger a su inquilino de pérdidas por falta de pago del alquiler o de las facturas de servicios públicos.
3. En el contrato de arrendamiento es necesario aclarar la responsabilidad del arrendatario por la demora en el pago del alquiler, el derecho a subarrendar, la forma de subarrendar y otros detalles.
4. Se deben realizar inspecciones y mantenimiento periódicos. Si el bien causa daño físico al arrendatario, éste será responsable de la indemnización de la pérdida.
5. La ampliación y reconstrucción debe presentarse nuevamente para aprobación, no permitiéndose ninguna nueva construcción sin autorización.
6. Al firmar un contrato de encomienda con una empresa intermediaria, el arrendador debe acordar el lugar donde se firmará el contrato de arrendamiento, preferiblemente en la empresa intermediaria, para evitar que el vendedor de la empresa intermediaria notifique a la empresa. sin informar a la empresa. Firmar un contrato con el arrendador de forma privada;
7. El arrendador deberá indicar detalladamente el nombre, marca, cantidad y estado de las distintas instalaciones de la casa en el formulario de aceptación de propiedad. El vendedor confirma y sella conjuntamente el sello oficial para evitar daños y pérdida de artículos.