¿Qué debo hacer si comparto una habitación con un amigo y mi amigo de repente deja de alquilar?
Debe manejarse de acuerdo con el contrato. El incumplimiento del contrato puede manejarse de acuerdo con las siguientes disposiciones. Si la negociación fracasa, puede manejarse mediante un litigio. Si una de las partes reclama directamente rescindir el contrato mediante la presentación de una demanda o solicitando arbitraje sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se entregue una copia de la demanda o solicitud de arbitraje. a la otra parte.
El contrato de alquiler es una especie de contrato de compromiso, es decir, una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa como objeto a tiempo. , pero también la casa entregada debe cumplir con los requisitos de uso acordados. El arrendador en un contrato de alquiler es generalmente el propietario de la casa, pero no se limita al propietario. El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, seguirá vigente el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá indemnizar. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después del contrato. se realiza, pero no excederá del momento en que la parte incumplidora celebró el contrato. Las pérdidas que puedan causarse por incumplimiento del contrato son previsibles o deben preverse.
El compañero de cuarto dejó repentinamente de alquilar la habitación
1. Durante la epidemia, muchos inquilinos no podían permitirse el lujo de alquilar una casa y algunos propietarios incluso renunciaron al alquiler. No puede pagar el alquiler. Necesita considerar este punto.
2. Tu depósito es de 1.000, que probablemente no sea reembolsable. También existe la llamada pena de indemnización, que es muy extraña, pero no hay nada que puedas hacer si realmente la firmas. Si quieres hablar de derecho contractual, realmente tienes que pagar esta cantidad.
3. Teniendo en cuenta diversas circunstancias, debería tener la oportunidad de evitar pagar una indemnización por daños y perjuicios. Puede acudir al comité vecinal para obtener ayuda o llamar al 12345 para obtener ayuda. Explique la situación para evitar el pago de multas.
4. Además, ¿acaba de pagar el alquiler? Si es así, esto es parte de la pérdida. Puedes considerar quedarte allí hasta el final y entonces no habrá pérdida. O puedes tener una pelea y ser expulsado, lo que será una pérdida.
Base jurídica:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 565
Una parte Si pretende rescindir el contrato de conformidad con la ley, deberá notificarlo a la otra parte. El contrato se rescinde cuando la notificación llega a la otra parte; si la notificación indica que el deudor no cumple con la deuda dentro de un período determinado, el contrato quedará automáticamente rescindido. Si el deudor no cumple con la deuda dentro del período, el contrato. terminará cuando expire el plazo especificado en el aviso. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, cualquiera de las partes podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la efectividad de la rescisión.