Red de la ciudad de Nanning Alquilar una casa
¿Cuáles son los beneficios de la liberación de póliza? ¿Cómo mejorar los servicios públicos urbanos? ¿Pueden las ciudades grandes, medianas y pequeñas desarrollarse armoniosamente? Respondió el responsable pertinente.
El 8 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió las "Tareas Clave para la Construcción de Nuevas Urbanizaciones en 2019" (en adelante, las "Tareas Clave").
El documento deja claro que se seguirá profundizando la reforma del sistema de registro de hogares. Partiendo de la base de que las ciudades pequeñas y medianas y los pueblos pequeños con una población urbana permanente de menos de 654,38+0 millones cancelarán gradualmente las restricciones de asentamiento, las grandes ciudades de segunda categoría con una población urbana permanente de 654,38+00.000-3 millones tenemos que cancelar por completo las restricciones de asentamiento para los residentes permanentes urbanos con una población permanente de 3 millones de personas. En las ciudades en forma de I con una población de 5 millones, debemos liberalizar y relajar completamente las condiciones de asentamiento y cancelar por completo las restricciones de asentamiento para los clave; grupos.
Según este documento, las megaciudades deben ajustar y mejorar sus políticas de liquidación de puntos, aumentar significativamente la escala de liquidación, racionalizar los puntos y garantizar que el número de años de pago de la seguridad social y la duración de la residencia tengan en cuenta la proporción principal. Los gobiernos urbanos deberían explorar la adopción de políticas de asentamiento diferenciadas y precisas y promover activamente el asentamiento de la población rural pobre registrada. Los residentes permanentes que viven en casas alquiladas pueden establecerse en hogares públicos urbanos.
¿La flexibilización de las restricciones a los asentamientos impulsará el mercado inmobiliario?
Sesenta y nueve ciudades han cancelado o relajado las restricciones de asentamiento y fortalecido la coordinación de las políticas de control del mercado inmobiliario entre ciudades.
Lo que más preocupa a la gente es, según las "tareas clave", ¿qué ciudades han relajado las restricciones de asentamiento este año?
El "Anuario estadístico de construcción urbana y rural de China" publicado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural muestra que a finales de 2017, había 69 ciudades con una población permanente de 10.000 a 5 millones. incluidas Xi, Shenyang, Harbin, Kunming, Zhengzhou, Hangzhou y Jinan. Diez ciudades, incluidas Qingdao, Dalian y Changchun, tienen una población permanente de más de 3 millones.
Hay 59 ciudades que son elegibles para un "levantamiento integral de las restricciones a los asentamientos", incluidas Changsha, Luoyang, Suzhou, Wuxi, Yangzhou, Hefei, Ningbo, Fuzhou, Xiamen, Nanning y otras ciudades.
Al comparar las tareas clave de la construcción de nuevas urbanizaciones en 2018, se puede encontrar que la reforma del sistema de registro de hogares de mi país se ha intensificado y las condiciones para el asentamiento de los trabajadores agrícolas migrantes que ya están empleados en ciudades y pueblos se han mejorado. relajado. La política del año pasado también exigía que "el número de años de participación en la seguridad social urbana en las grandes ciudades no debe exceder los 5 años. Entre ellas, las grandes ciudades de segunda categoría no implementan la liquidación de puntos, y las ciudades con condiciones deben reducir aún más el seguro social". requisitos de período de seguridad; en las grandes ciudades de tipo I, la implementación de la liquidación por puntos debe mejorarse enormemente el peso de la seguridad social y la duración de la residencia, y fomentar la eliminación de las restricciones de liquidación anual "este año, si se quiere liquidar". en una ciudad de Categoría II, es decir, una ciudad con una población permanente de 10.000 a 3 millones, no es necesario cumplir con los requisitos de los años de seguridad social y no existen restricciones de liquidación.
De hecho, algunas grandes ciudades habían relajado silenciosamente sus restricciones a los asentamientos mucho antes de que se introdujera la política nacional.
En marzo, Shijiazhuang emitió una política para relajar completamente las restricciones a los asentamientos urbanos. Los solicitantes pueden solicitar el asentamiento en la comisaría de policía local con sus documentos de identidad y libros de registro del hogar. Los registros del hogar de su cónyuge, hijos y padres también pueden trasladarse con ellos.
A principios de abril, Hangzhou emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas y medidas para estabilizar las empresas, mantener el crecimiento y promover el desarrollo de la economía real" y también cambió las condiciones para establecerse en Hangzhou de "residir en Hangzhou durante un año o más, y el pago continuo de la seguridad social para los talentos universitarios menores de 45 años y los talentos universitarios menores de 35 años que hayan estado trabajando en Hangzhou durante más de 1 año y los talentos universitarios menores de 35 años se han reducido a " Graduados universitarios a tiempo completo y superiores que trabajan en Hangzhou y pagan seguridad social, y pueden establecerse directamente".
Entonces, cuando se levanten las restricciones a los asentamientos, ¿aumentarán en consecuencia los precios de la vivienda? Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, analizó que desde 2019, más de 50 ciudades han introducido diversas políticas de introducción y asentamiento de talentos. A excepción de Beijing y Shanghai, no es difícil establecerse en la mayoría de las ciudades de China. La liberalización de la política de asentamientos ayudará a que la población migrante rural tenga igual acceso a los recursos públicos urbanos y también creará una demanda estable en el mercado inmobiliario.
“La política de talentos ha reducido encubiertamente el umbral de restricción de compra, lo que generará expectativas de aumento de los precios de la vivienda”. Zhang Dawei dijo que el aumento de los precios de la vivienda en algunas ciudades de segundo nivel en los dos últimos años. años tiene mucho que ver con la fuerza sin precedentes de la política de talento, pero a largo plazo Mire, el papel central del talento en una ciudad es promover la industria, no el sector inmobiliario, por lo que la política de talento no debería convertirse en una ventana para el sector inmobiliario. regulación.
En este sentido, la política también propone "mejorar el sistema de oferta de viviendas comerciales en las áreas metropolitanas y fortalecer la coordinación de las políticas de regulación del mercado inmobiliario entre ciudades". Se puede comprobar que "las casas son para vivir". "En, no para especular" todavía es un posicionamiento a largo plazo, y el principio de regulación sigue siendo implementar políticas específicas de la ciudad y proporcionar orientación clasificada.
Una vez liberalizada la política de asentamientos, ¿cómo disfrutar de los servicios públicos de la ciudad?
Las escuelas públicas generalmente están abiertas a los niños inmigrantes y se ha ampliado la cobertura de la vivienda pública de alquiler y el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
Las "Tareas clave" proponen que, de acuerdo con los principios de respeto de los deseos y elecciones independientes, se centren en la población de transferencia agrícola, teniendo en cuenta a los graduados de universidades, escuelas vocacionales (escuelas técnicas) y personas que transfieren empleo. entre ciudades, y promover que la población permanente de las ciudades y pueblos que aún no se han asentado tenga igual acceso a los servicios públicos básicos. Este año, nos aseguraremos de que todos los residentes permanentes no asentados que lo deseen tengan permisos de residencia y alentaremos a las regiones a ampliar gradualmente los servicios públicos y los proyectos de conveniencia que vienen con los permisos de residencia.
Viendo la educación nuevamente, para finales de 2065438+2009, las condiciones operativas básicas de todas las escuelas de educación obligatoria en todo el país cumplirán los requisitos de los "20 resultados finales". En las ciudades con un gran número de niños inmigrantes, se aumentará la oferta de recursos educativos, las escuelas públicas se abrirán en general a los niños de poblaciones inmigrantes y se reforzarán las políticas para que los niños inmigrantes tomen el examen de ingreso a la universidad en los lugares de migración. mejorado.
En cuanto a la seguridad social, este año promoveremos integralmente el establecimiento de un sistema de seguro médico unificado para residentes urbanos y rurales, aumentaremos la tasa de liquidación en línea de los gastos de hospitalización para tratamientos médicos interprovinciales y promoveremos la Desarrollo de alta calidad de telemedicina y hospitales comunitarios. Promover la cobertura del seguro de pensiones para los residentes urbanos y rurales y orientar a todas las regiones para que establezcan de manera integral beneficios de seguro de pensiones básicos para los residentes urbanos y rurales y un mecanismo de ajuste normal para las pensiones básicas.
En materia de vivienda, este año seguiremos profundizando el proyecto piloto de utilización de suelos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler, y ampliaremos la cobertura de la vivienda pública de alquiler y del sistema de fondos de previsión de vivienda a la población permanente.
En cuanto al empleo, este año promoveremos la ampliación de la formación profesional para los trabajadores migrantes y mejoraremos la calidad. Los gobiernos urbanos deberían dar prioridad a la prestación de servicios públicos básicos, como capacitación vocacional, a la población rural pobre que tiene empleos estables y vive en las ciudades pero que aún no se ha establecido, y aumentar la vinculación laboral con áreas con un gran número de población rural pobre.
“Para la población urbana permanente que temporalmente no puede establecerse, debemos asegurarnos de que todos tengan permisos de residencia para proporcionar servicios y comodidades públicos urbanos básicos, y alentar a las regiones a expandir gradualmente el valor de la residencia. permisos Centrarse en el empleo, la educación Priorizar los medios de vida de las personas, como la atención médica, la seguridad social y la vivienda, para que la población migrante rural pueda tener ingresos, educación, atención médica, atención a los ancianos y vivienda en las ciudades", dijo la persona relevante. a cargo del Departamento de Planificación de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma.
De acuerdo con las "tareas clave", este año se profundizarán políticas de apoyo como "vinculación de personas, tierra y dinero". Al organizar los pagos de transferencias fiscales centrales y provinciales, se debe dar más consideración al número de poblaciones de transferencias agrícolas. En 2019, continuaremos organizando fondos centrales de incentivo fiscal para apoyar la colonización de más áreas. Al organizar la escala de terrenos de nueva construcción en ciudades y pueblos, debemos aumentar aún más el peso del número de residentes de transferencias agrícolas asentados el año anterior, y explorar el uso de indicadores de terrenos de construcción para la población rural pobre asentada en las ciudades provenientes de países importadores. lugares. Mejorar el mecanismo de subsidio financiero para la inversión y construcción de infraestructura en ciudades con grandes poblaciones de pobreza.
Promover a los 654.380 millones de población no registrada a radicarse en las ciudades y cultivar y desarrollar áreas metropolitanas modernas. Entonces, ¿quién construirá estas áreas metropolitanas modernas? Las "Tareas Clave" señalan que se estimula la participación del capital social en la construcción y operación de las áreas metropolitanas. Bajo la premisa de cumplir con el control del uso del suelo, se permite el ajuste transregional de los indicadores de ahorro vinculados al aumento o disminución del suelo de construcción urbano y rural en las áreas metropolitanas.
Las grandes ciudades son más atractivas. ¿Qué pasa con las ciudades pequeñas y medianas y las zonas rurales?
Promover el desarrollo coordinado de ciudades grandes, medianas y pequeñas y mejorar su atractivo para los profesores rurales y el personal médico de base.
Las “Tareas Clave” señalaron claramente que es necesario promover el desarrollo coordinado de las ciudades grandes, medianas y pequeñas.
“En términos de prioridades para el desarrollo de ciudades grandes, medianas y pequeñas, debemos prestar especial atención al desarrollo coordinado de ciudades de diferentes tamaños y niveles, y no podemos centrarnos solo en una en particular. , debemos prestar más atención al desarrollo de las ciudades pequeñas, medianas y pequeñas ”. Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma Introducción del responsable correspondiente del Departamento de Planificación.
Las megaciudades ya no pueden repartir el pastel. Las megaciudades deben basarse en el posicionamiento funcional urbano, prevenir la proliferación desordenada, aliviar racionalmente las funciones no centrales de la ciudad central y promover la expansión de la industria y la población al área de la rotonda de una hora.
Las grandes ciudades se esfuerzan por mejorar el nivel de gestión refinada, mejorar la agregación de factores, los servicios de alta gama y las capacidades de innovación tecnológica, y aprovechar al máximo los efectos de escala y los efectos radiantes y líderes.
El desarrollo de las ciudades pequeñas y medianas debe clasificarse: las ciudades pequeñas y medianas con potencial deben mejorar sus capacidades de apoyo industrial y la calidad de los servicios públicos, y promover la urbanización local de la población pequeña y menguante; las ciudades medianas deben perder peso y mantenerse en forma, controlar estrictamente los incrementos y revitalizar las existencias existentes, orientar la población y los recursos públicos para que se concentren en las áreas urbanas y aumentar constantemente el número de ciudades pequeñas y medianas e implementar el establecimiento de ciudades en; ciudades extragrandes donde se encuentran gobiernos que no son de nivel de condado.
Al mismo tiempo, ajustaremos y optimizaremos la distribución de los recursos educativos y médicos. En principio, daremos prioridad a las escuelas vocacionales recién construidas y reubicadas en ciudades pequeñas y medianas, y organizaremos más educación terciaria. hospitales en ciudades pequeñas y medianas, y apoya el establecimiento de hospitales terciarios reconocidos en ciudades grandes en ciudades pequeñas y medianas. La sucursal apoya a escuelas primarias y secundarias reconocidas en las grandes ciudades para brindar asistencia específica a las escuelas de. ciudades pequeñas y medianas.
Las ciudades pequeñas deben fortalecer la infraestructura y los servicios públicos, compensar sus deficiencias y mejorar su capacidad para atender a los residentes de los municipios y las zonas rurales circundantes.
¿Cómo reducir la brecha urbano-rural coordinando al mismo tiempo el desarrollo urbano?
En cuanto al hardware, las "Tareas clave" proponen coordinar los arreglos para carreteras, suministro de agua, suministro de energía, información, logística y otras instalaciones, y completar la reconstrucción de 200.000 kilómetros de caminos rurales en 2019.
En cuanto al software, este año se alentará a los gobiernos provinciales a establecer un mecanismo de suplementación de docentes rurales con planificación general y selección unificada, y mejorar el atractivo de los docentes rurales a través de medidas como el aumento constante de los salarios. Aumentar el atractivo laboral del personal médico de base, alentar a los hospitales de condado y municipales a establecer instituciones médicas a nivel de condado, y alentar a los hospitales de las grandes ciudades y de los condados a establecer mecanismos de asistencia de contraparte, tratamiento médico itinerante y telemedicina.