Reglamento sobre impuestos y tasas por la venta de casas en 2020

De hecho, los trámites para vender una casa y los impuestos a pagar no son en absoluto más sencillos que los de comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son las regulaciones sobre impuestos y tarifas de venta en 2020?

1. Libre de impuestos durante cinco años.

En principio, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava los ingresos procedentes de la transmisión de viviendas personales, y el tipo impositivo aprobado se fija temporalmente en el 1%. Las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda utilizada por un particular durante más de cinco años y utilizada para la vida familiar están exentas del IRPF. Los contribuyentes que venden su propia casa y compran otra casa dentro de un año ya no están exentos del impuesto sobre la renta personal.

2. Exención por más de 2 años

Se puede eximir del 5,55% pagado por el vendedor si se cumplen las siguientes condiciones.

(1) Si se transfiere y vende una residencia no ordinaria comprada hace menos de 2 años, se cobrará el monto total.

(2) Una residencia no ordinaria comprada; hace más de 2 años o el tiempo de compra es insuficiente. Si se ha traspasado una vivienda ordinaria desde hace 2 años, se gravará la diferencia entre ambas operaciones;

(3) Si es ordinaria. se traspasa y vende residencia adquirida por más de 2 años, quedará exenta;

(4) Si los inmuebles vendidos son comercios, oficinas, fábricas y otros inmuebles no residenciales, no se demostrará si el importe total debe cobrarse después de dos años.