Escuché que el impuesto al alquiler se ha reducido ahora. ¿Es esto cierto?

El 26 de julio, el Ministerio de Hacienda, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Anuncio sobre la mejora de las políticas fiscales relacionadas con el arrendamiento de viviendas" (en adelante denominado el "Anuncio"), que aclaraba que las empresas e instituciones de arrendamiento tienen políticas de reducción de impuestos para el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad. Por ejemplo, en el caso del impuesto al valor agregado en las empresas de arrendamiento de viviendas, todos los ingresos por alquiler obtenidos por los contribuyentes generales del arrendamiento de viviendas a particulares pueden calcularse y pagarse a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

El tipo del "impuesto inmobiliario" para las viviendas de alquiler se ha reducido del 12% al 4%.

Hola a todos, soy el Sr. Li. Hoy tengo buenas noticias para vosotros, sobre todo para aquellos que alquiláis vuestro piso durante mucho tiempo. Esta es la política de "reducción de alquileres" anunciada por el gobierno el 26 de julio. ¡Ven a ver qué me pasa! #propertytax#

China siempre ha sido un país con una gran población y una tasa de movilidad poblacional relativamente alta. Según las estadísticas, el año pasado la población flotante de mi país superó los 300 millones y más de 200 millones de personas necesitaban viviendas de alquiler. Esto también significa que el mercado de alquiler en China es muy grande, pero muchas personas tienen recuerdos inolvidables del alquiler.

Ese es el peligro de alquilar una casa. Creo que muchos amigos lo han pisado. Por ejemplo, la mayoría de las casas en las zonas rurales ahora tienen segundos propietarios. Cuando alquilan una casa, a menudo se niegan a devolver el depósito por razones irrazonables o inventadas, y cobran las facturas de agua y electricidad de manera indiscriminada. Hoy en día, la factura del agua de las casas rurales es de 6 a 8 yuanes y la factura de la electricidad de 1,2 a 1,5 yuanes, lo cual es muy escaso y muy común. Más importante aún, el entorno de vida de las casas rurales es muy pobre, que es lo que sienten los inquilinos actuales.

Algunas personas pueden replicar, usted cree que el ambiente es pobre y los cargos excesivos, ¿por qué no alquila una casa en la comunidad? ¿Entonces te pido que compres una casa y no debes deducir dinero al azar? ¿Son muy bajos los alquileres de las viviendas residenciales? Los alquileres de propiedades residenciales son generalmente altos, razón por la cual las casas rurales de bajo precio son tan populares. De lo contrario, con el salario actual, ¡un mes de salario no alcanza para pagar el alquiler de la casa en la comunidad!

Pero ante el caos en el mercado de alquiler, el país finalmente tomó medidas. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Supervisión del Mercado y otros departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la estandarización continua y la gobernanza del orden del mercado inmobiliario", que establece claramente que durante el proceso de arrendamiento, comportamientos de incumplimiento como deducciones irrazonables , la falta de gestión de la supervisión de los alquileres y el desalojo forzoso de los inquilinos son objetivos clave para la rectificación.

Y el 26 de julio, el Ministerio de Finanzas, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Impuestos emitieron conjuntamente un aviso relevante, indicando claramente que para permitir el sano desarrollo del mercado de alquiler , el impuesto sobre la renta de alquileres de las empresas, empresas e instituciones de arrendamiento pertinentes se "reducirá o eximirá" de los impuestos y tasas relacionados con la vivienda.

¿Qué significa esto? Esto significa que la liberación de agua por parte del Estado al mercado de alquiler y la reducción y exención de impuestos ampliarán los márgenes de beneficio de las empresas e instituciones pertinentes. También significa que es probable que en el futuro los inquilinos reduzcan sus alquileres debido a la competencia en el mercado de alquiler.

Además, China planea invertir una gran cantidad de viviendas de alquiler asequibles en el mercado de alquiler en el futuro, lo que significa que el mercado de alquiler futuro no solo se verá afectado por sus pares, sino que también competirá con el país. Es previsible que haya una guerra de precios en el futuro, porque si no bajan el precio, todavía tengo muchas opciones.

Por supuesto, a menos que el gobierno haya declarado claramente lo anterior, todo son solo especulaciones personales, pero según las acciones actuales del país, existe una alta probabilidad de que esto suceda. Entonces, ¿qué opinas de la "reducción del impuesto al arrendamiento"?

Compartámoslo aquí hoy. Si está interesado en mis opiniones, sígueme y le mostraré las políticas inmobiliarias, la información inmobiliaria y la naturaleza del mercado inmobiliario. Su apoyo es la mayor motivación para mi creación.

¡Gracias a todos!

La creación no es fácil, por favor no plagie, ¡los infractores serán procesados!