Cómo calcular el impuesto a la propiedad en Nanjing

Objetos del impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto a la propiedad especial entre los impuestos a la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas; el alcance de su recaudación se limita a las diferentes formas de operación y uso; Las casas estipulan los métodos de imposición. Para las casas ocupadas por uno mismo, el impuesto se basa en el valor residual del impuesto a la propiedad, y para las casas alquiladas, el impuesto se basa en los ingresos por alquiler.

Estándar de recaudación del impuesto inmobiliario: El estándar de recaudación del impuesto inmobiliario es ad valorem o ad valorem. La base de cálculo del impuesto ad valorem es el valor original de la propiedad menos del 10% al 30% del valor residual. , calculado en una suma global Si se cobra alquiler (es decir, se alquila un inmueble), los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

#¿Cómo calcular el impuesto a los bienes personales?

1. El impuesto ad valorem es el monto del impuesto restante después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad: la fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × La tasa impositiva anual es del 1,2%.

2. El cobro del alquiler se basa en los ingresos por alquiler de inmuebles: la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%,

3. la fórmula es: Impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × 4%.

#Cómo calcular el impuesto a la propiedad personal

Impuesto basado en el alquiler: si la propiedad está alquilada, el impuesto a la propiedad se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad.

Tasa impositiva: si se calcula en base al valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%; si se calcula en base a los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva anual es del 12%. Sin embargo, para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad puede reducirse temporalmente a una tasa del 4%.

Método de cálculo del impuesto sobre bienes personales

1. Cálculo del impuesto ad valorem: Se recauda el valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad.

La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2%.

2. Cálculo del cobro del alquiler: se recauda en función de los ingresos por alquiler del inmueble.

La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%.

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