¿Cuáles son las normas de compensación por demolición de viviendas en Beijing en 2021?
1. Los estándares de compensación por demolición de viviendas en 2022
Los estándares de compensación por demolición de viviendas en 2022 son: 1.900 yuanes/metro cuadrado para casas de paja; 2.400 yuanes por metro cuadrado para casas de ladrillo; casas con estructura de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas, 2.800 yuanes por metro cuadrado; edificios (de más de dos pisos), 3.300 yuanes por metro cuadrado; de las dependencias sobre el suelo (subterráneas); los subsidios de reasentamiento fuera del sitio (incluidos los terrenos residenciales), las instalaciones de apoyo, las tarifas de alquiler, etc.) son de 20.000 yuanes por hogar.
2. Normas de compensación por demolición de viviendas estipuladas por la ley
El "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" contiene disposiciones detalladas sobre las normas de compensación por demolición de viviendas:
Art. Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar viviendas deberá pagar una indemnización a las personas expropiadas, incluyendo:
(1) Indemnización por la valor de las viviendas expropiadas;
(2) ) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de viviendas;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tienes alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puedes solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.