Requisitos de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Beijing
Subjetividad legal:
Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en Beijing son: 1. El lugar de registro del hogar del solicitante de viviendas de alquiler bajo está en este distrito, y él o ella debe haber obtenido el registro de hogar en esta ciudad durante 5 años antes de presentar la solicitud. Es decir, los amigos de otros lugares deben obtener el registro de hogar de Beijing y haber estado registrados durante 5 años antes de poder solicitar una vivienda de bajo alquiler. 2. Si el solicitante es soltero deberá cumplir la edad tardía para contraer matrimonio. 3. Los solicitantes solteros divorciados deben estar divorciados durante 3 años antes de poder presentar la solicitud. 4. El ingreso mensual per cápita de las familias que solicitaron viviendas de alquiler bajo el año anterior fue inferior a 580 yuanes (por un año consecutivo). 5. Si el tamaño de la familia es de 1 persona, el ingreso anual requerido es inferior a 6.960 yuanes. Si el tamaño de la familia es de 2 personas, el ingreso anual es inferior a 13.920 yuanes. Por cada persona adicional en la familia del solicitante, el ingreso anual es. calculado como un aumento de 6.960 yuanes, y así sucesivamente. 6. Los activos totales de la familia que solicita una vivienda de alquiler bajo deben ser inferiores a 150.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 1 persona, menos de 230.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 2 personas, menos de 300.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 2 personas. es de 3 personas y menos de 300.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 4 personas y el tamaño total de la familia es de 5 o más, y los activos totales deben ser inferiores a 400.000 yuanes antes de poder presentar la solicitud. 7. Para hogares sin casa o que poseen vivienda privada o alquilan vivienda pública, el área utilizable per cápita de la vivienda familiar debe ser inferior a 7,5 metros cuadrados, y el solicitante y los miembros de la familia no han vendido ni transferido la propiedad dentro de los 5 años. 8. Residentes que hayan sido demolidos, que padezcan enfermedades especiales, personas gravemente discapacitadas, personas de 60 años o más y que vivan en casas dentro del ámbito de alivio de peligros determinado por el gobierno municipal. 9. El tamaño de la familia que solicita el alquiler de un edificio debe ser de más de dos personas. La ley es objetiva:
Los solicitantes de subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler o asignación de alquiler en especie deben basarse en la unidad familiar y cumplir las siguientes condiciones: (1) El solicitante debe tener un registro de hogar urbano en esta ciudad y vive en esta ciudad; (2) El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos. Los estándares específicos se implementarán de acuerdo con los estándares anunciados al público por nuestra ciudad cada año. Artículo 5 Las personas mayores, las personas con discapacidad grave (en adelante, personas con discapacidad grave), las personas con enfermedades graves y las familias que alquilan casas en ruinas o que se enfrentan a la demolición que cumplen con los requisitos del artículo 4 de estas Medidas pueden solicitar la asignación del alquiler en especie. Cuando la oferta física de vivienda es insuficiente, se pueden utilizar subsidios de alquiler como método transitorio. El alquiler de una casa peligrosa significa que la casa solicitada por la familia ha sido identificada como una casa peligrosa por una agencia calificada de evaluación de la seguridad de la vivienda. Enfrentarse a la demolición significa que la casa que la familia solicita ha sido incluida en el alcance de demolición determinado por el permiso de demolición de vivienda emitido por el comité de construcción del distrito y del condado (autoridad de vivienda), y se ha emitido un anuncio de demolición dentro del alcance de la demolición. Debe existir una relación de apoyo legal, manutención o custodia entre los familiares solicitantes, incluido el solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc. Los miembros de la familia que soliciten el subsidio de subsistencia se identificarán de acuerdo con la población indicada en el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de Beijing" emitido por el departamento de asuntos civiles; los demás miembros de la familia solicitante que no pertenezcan al subsidio de subsistencia; ser identificados según las siguientes personas: (1) Cónyuge; (2) Padres; (3) Hijos menores (4) Hijos adultos que no pueden vivir de forma independiente (5) Menores cuyos padres han fallecido y están bajo la tutela de sus abuelos; o nietos adultos que no puedan vivir de forma independiente; (6) Otro personal identificado de acuerdo con los principios de este artículo y los procedimientos pertinentes. Un hogar con una persona con discapacidad grave se calcula como dos personas. La vivienda familiar se refiere a viviendas públicas alquiladas y viviendas privadas propiedad de todos los miembros de la familia. El área de la vivienda se calcula en función del área de uso. Para quienes alquilen vivienda pública, el área utilizable se basará en el área de alquiler indicada en el “Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública”; para quienes vivan en vivienda de propiedad privada, el cálculo se basará en el área de edificación indicada en la “Casa”; Certificado de Propiedad" dividido por 1.333. Si la familia solicitante tiene actualmente 2 o más casas, las áreas de vivienda deben calcularse juntas. Las siguientes áreas de la casa están incluidas en el alcance de la evaluación del área de vivienda de la familia solicitante: (1) todos los miembros de la familia poseen casas privadas (incluidas las casas públicas compradas) (2) todos los miembros de la familia alquilan casas de acuerdo con el alquiler); estándares estipulados por esta ciudad; (3) todos los miembros de la familia son demolidos Vivienda para ser reubicada (4) Vivienda formal propiedad de todos los miembros de la familia en terrenos colectivos La fórmula de cálculo para el área de vivienda per cápita de la familia; de la vivienda actual en el lugar donde se encuentra el registro de hogar del solicitante ÷ El mismo "contrato de arrendamiento" o "certificado de propiedad de la vivienda" de la casa donde se encuentra el solicitante 》La población registrada de residentes de larga duración bajo la regla de ley (excepto para la población residente que tiene vivienda en otro lugar) + el área de vivienda de los miembros de la familia solicitante en otro lugar ÷ la población de la familia solicitante. Si la familia solicitante vive en una casa construida por ellos mismos, una casa unifamiliar y no hay vivienda formal en otro lugar, pueden solicitar una vivienda de bajo alquiler si demuelen la casa construida por ellos mismos o prometen pagar el alquiler. .
Después de que la familia solicitante desocupe la casa original al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado), puede alquilar viviendas de alquiler bajo de acuerdo con los hogares sin casa, la familia solicitante puede vivir en viviendas de propiedad o alquiladas por sus padres e hijos, y el área de vivienda per cápita de la familia cumple con los requisitos. Si se cumplen los estándares de solicitud para viviendas de alquiler bajo, la vivienda de alquiler bajo se puede alquilar en su totalidad. Los ingresos familiares se refieren al ingreso familiar total de los miembros de la familia en los 12 meses anteriores al mes de la solicitud, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios, diversas primas de seguros y otros ingresos laborales, intereses de depósitos de ahorro, etc. El patrimonio neto total del hogar se refiere a los bienes inmuebles, el valor neto del automóvil y el efectivo, los valores, las inversiones (incluidas las acciones), los depósitos, los préstamos, etc. a nombre de los miembros de la familia. Además de la compensación por demolición y los descuentos por vivienda, el valor neto total de los activos de un hogar, incluidos efectivo, valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos, préstamos, etc., no puede exceder los criterios para determinar los ingresos de los hogares beneficiarios de la asistencia social estipulados. por el departamento de asuntos civiles.