Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¿Cómo redactar los términos de arrendamiento y demolición de una tienda? Los opuestos de expropiación y demolición son la persona expropiada o derribada y el propietario del inmueble. Si el titular del derecho inmobiliario pertenece al local comercial, deberá compensar las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por demolición. En lo que a relaciones jurídicas se refiere, el expropiador o demoledor sólo tiene relaciones jurídicas con el propietario del inmueble. Aunque la pérdida real es la pérdida del arrendatario, por expropiación o demolición, la naturaleza comercial considerada y la suspensión de las pérdidas comerciales son del propietario considerado. En cuanto a si el propietario del inmueble lo utiliza para sí o autoriza a otros a utilizarlo, no es necesario distinguir entre expropiadores y demoledores. En pocas palabras, es una cuestión de relación de arrendamiento en la que el propietario y el arrendatario compensan el local comercial y cómo asignarlo y dividirlo. 2. En lo que respecta a los derechos de propiedad, el propietario del inmueble puede utilizarlo para su propio uso o autorizar o permitir que otros lo utilicen, es decir, alquilarlo a otros para su uso. Es la relación jurídica entre el propietario y el arrendatario de un bien inmueble, con base en los términos legales del contrato de arrendamiento. 3. El arrendatario tiene derecho a una indemnización por demolición o expropiación en función de la relación de arrendamiento, y el sujeto de la indemnización debe ser la otra parte del contrato, es decir, el arrendador. Se puede entender que la persona que adquiere y derriba el terreno compensa al arrendador, y el arrendador compensa al arrendatario según el contrato de arrendamiento. 4. Sin embargo, no significa que el arrendatario deba recibir una indemnización. Depende de cómo esté estipulado el contrato de arrendamiento. Si al firmar el contrato, el arrendador ha informado al arrendador de los riesgos de demolición o expropiación, y ha acordado que la compensación por la demolición o expropiación será obtenida por el arrendador, entonces dichos riesgos han sido acordados y aceptados por el arrendatario y serán manejado de acuerdo con el contrato. Si no hay un acuerdo claro, entonces si el contrato no puede ejecutarse por razones de política, el arrendador no podrá ser responsable del incumplimiento del contrato, pero si el arrendatario sufre pérdidas, la compensación obtenida por la expropiación o demolición se compensará al valor real. arrendatario. 5. En cuanto a tales disputas, desde la perspectiva de las relaciones contractuales, si el propietario del inmueble se niega a pagar una compensación al arrendatario después de recibir la compensación, el arrendatario puede demandar al propietario del inmueble por el pago. Sin embargo, no se puede demandar directamente por expropiación o demolición y pagar una indemnización directamente. 6. La compensación incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas. 7. Para la escuela, tiene calificaciones y procedimientos legales y no será suspendido por reubicación. Por el contrario, el gobierno generalmente proporciona una selección y ubicación apropiadas del sitio.