Firmar un contrato de alquiler con el padre del propietario

Análisis legal: Hay 6 elementos a tener en cuenta en el contrato de alquiler, incluido el acuerdo verbal, las obligaciones y costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento, el arrendador sin restricciones, la identidad del arrendador, las obligaciones de subarrendamiento, el método de pago del alquiler y período .

Base jurídica: "República Popular China y Código Civil"

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con el acuerdo, deberá soportar la responsabilidad. Continuar realizando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de obligaciones contractuales.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 585: Las partes podrán acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, pudiendo también acordar un método. para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas derivadas del incumplimiento del contrato.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras.