Cómo firmar un contrato de arrendamiento de tienda

1. Firmar el contrato de arrendamiento de la tienda para confirmar la identidad del arrendador y verificar el documento de identidad del operador o documentos relacionados. Determine quién es el propietario del escaparate, si tiene derecho a transferir o arrendar los derechos del escaparate, verifique si la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes de la tienda están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler.

2. Si el operador está alquilando una casa, es necesario ver los documentos originales que firmó en su momento. Depende de si el contrato de alquiler de la otra parte ha caducado o está a punto de caducar. Ahora el dueño de la tienda ha firmado un contrato con el propietario por varios años. Si el contrato no ha expirado, se seguirá aplicando el alquiler original. Si este año termina, deberá firmar un nuevo contrato con el propietario. Deberá acordar el precio con el propietario por adelantado o negociar estos asuntos con el propietario actual de la tienda.

3. Antes de firmar un contrato de arrendamiento de local, es necesario determinar si existe riesgo de demolición y si se trata de un local que el gobierno planea demoler. Descubre qué tasas y derechos tienes que pagar durante el plazo del arrendamiento. ¿Es posible reformar la casa sin avisar al propietario? ¿Tiene prioridad a la hora de alquilar una casa? Si hay aumento de precio al alquilar una casa.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar un escaparate?

1. Se debe firmar un contrato de arrendamiento formal. El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por el expediente industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local.

2. Deberá exigirse al arrendador la presentación del certificado de propiedad del inmueble original y del documento de identidad. Si es * * * propiedad, * * * se requiere firma para que surta efecto.

3. Al firmar un contrato, se debe indicar claramente quién será responsable de otros gastos como el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de reparación, etc., además del alquiler.

4. Si es necesario renovar la tienda de alquiler antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación.

5. Si el dueño del local vende o hipoteca el local durante el período de arrendamiento, deberá estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, de lo contrario el arrendador deberá compensar la pérdida.

6. El contrato debe especificar si el arrendatario puede subarrendar a otros.

7. Al firmar un contrato, el propietario y *** deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo, y no pueden ser reemplazados por otros.