¿A qué trámites debes prestar atención al alquilar una casa en el exterior y qué tarifas debes pagar?
Para los inquilinos, varios gastos deben ser asumidos por ellos mismos. Generalmente hay dos tipos de gastos: el inquilino los paga él mismo o el arrendador los cobra y paga en su nombre. Esto debe quedar claramente indicado en el alquiler. acuerdo. Muchos servicios públicos cobran tarifas una vez cada dos meses, como el agua, la electricidad y el carbón; las tarifas de propiedad se pagan trimestral o semestralmente; además, hay tarifas de televisión por cable y banda ancha, que generalmente se pagan mensualmente. de un lugar a otro, por lo que debe informar al propietario. Es mejor preguntar con claridad.
1. Asegúrate de comprobar si todos los muebles y electrodomésticos de la habitación están en buenas condiciones y enciende los electrodomésticos para ver si pueden funcionar.
Tenga en cuenta que algunos problemas sólo se descubren después de mudarse, como el aire acondicionado. Si el aire acondicionado tiene un problema de fuga de refrigerante, siempre que el propietario llene el refrigerante antes de que usted se mude, no podrá encontrar el problema por un tiempo y no lo sabrá hasta que se escape el refrigerante. . Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler, debes dejar claro las responsabilidades de mantenimiento. Este es el segundo punto al que prestar atención.
2. Asegúrate de leer atentamente el contrato de alquiler.
Generalmente, los contratos de alquiler son beneficiosos para el propietario. Asegúrese de leer cada cláusula con claridad. Si encuentra algo poco razonable, solicite modificaciones. Si lo encuentra inaceptable, no lo firme.
Por ejemplo, se deben acordar las responsabilidades de mantenimiento. De hecho, el derecho contractual estipula claramente que el arrendatario (inquilino) no es responsable de los daños no provocados por el hombre o de los daños o pérdidas causados por el uso normal del arrendatario. Pero a algunos propietarios no les importa en absoluto la ley contractual y solo asumen que usted firmó una lista de artículos al firmar el contrato. También asumen que usted confirmó que estos artículos están en buenas condiciones al alquilar. período, se le cobrará como inquilino la reparación, el arrendador no es responsable. Por lo tanto, para proteger sus propios intereses, es mejor especificar claramente las responsabilidades de mantenimiento en el contrato.