¿Cuál es el estándar de compensación estatal para los campos de los agricultores?

La indemnización por expropiación de terrenos se refiere a la compensación justa que el departamento de expropiación de viviendas, por sí solo o encargado de la unidad ejecutora de la expropiación de viviendas, proporciona al propietario de la vivienda expropiada (en adelante, la persona expropiada) de conformidad con lo dispuesto en el Normas de compensación por demolición de tierras colectivas y casas de propiedad estatal de China. "

Partes de la tasa de compensación

1. La tasa de compensación de tierras es la compensación económica que paga la unidad usuaria de la tierra por las pérdidas económicas causadas a la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas. .

2. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes. Las tarifas de compensación para cultivos jóvenes en la tierra adquirida serán pagadas por la unidad usuaria de la tierra a las unidades y personas que plantaron los cultivos jóvenes debido a la adquisición de la tierra. /p>

3. Se pagarán tasas de compensación por embargos debido a la adquisición de tierras. Si las casas y otras instalaciones y otros accesorios en el terreno expropiado resultan dañados, la unidad usuaria de la tierra pagará una compensación a la persona expropiada. p>

4. Subsidios de reasentamiento, así como compensación de la unidad usuaria de la tierra por el reasentamiento causado por la adquisición de tierras. Tarifas de compensación pagadas por la fuerza laboral excedente.

Estándares de compensación

. 1. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y del condado de conformidad con la Determinación. valor promedio de producción anual en los tres años anteriores a la adquisición de tierras (estándares de compensación para la compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): basado en el informe estadístico anual de la unidad más básica aprobado por el departamento de estadísticas local y el precio unitario aprobado por el departamento de precios <. /p>

3. Si el pago de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento de acuerdo con las regulaciones no puede permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, las tarifas de compensación y los subsidios de reasentamiento originales no podrán aumentarse. que excedan 30 veces el valor de producción anual promedio en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra fueron eliminados de la Ley de Administración de Tierras el 26 de marzo de 2013.

Gestión de Salarios

La unidad de tierra expropiada Posteriormente se cobrarán honorarios de compensación, se manejará de la siguiente manera:

1. Compensación por tierras de propiedad colectiva, subsidios de reasentamiento, compensación por cultivos jóvenes y compensación por embargos de tierras que deberán pagarse al colectivo. de acuerdo con la ley serán administrados y utilizados por la unidad cuyo terreno se expropia.

2. Los derechos de compensación por cultivos jóvenes y anexos pertenecen a los propietarios de los cultivos jóvenes y anexos. >3. Propiedad y uso de los subsidios de reasentamiento:

(1) Si el reasentamiento lo realiza una organización económica colectiva rural, se pagará a la organización económica colectiva rural para su uso. (2) Si es reasentado por otras unidades, se pagará a la unidad de reasentamiento.

(3) Si no se requiere un reasentamiento unificado, con el consentimiento del personal de reasentamiento, se pagará al individuo. personal de reasentamiento o utilizado para pagar las primas de seguro del personal de reasentamiento.

Se utilizará el método de distribución de ingresos para la compensación colectiva:

1, establecer una cuenta especial en un local. institución financiera.

2. El uso será divulgado y sujeto a la supervisión de los aldeanos.

3. El método de distribución deberá ser aprobado por más de la mitad de la reunión de los aldeanos. reunión de representantes de los aldeanos y presentación al público.

Disputas de compensación

1. Las disputas sobre los estándares de compensación se resolverán primero mediante la coordinación de los gobiernos a nivel del condado o superior. y será adjudicado por el gobierno popular que aprobó la adquisición de la tierra.

2. Las disputas sobre la distribución de las tarifas de compensación son esencialmente disputas civiles. Las partes son el comité de la aldea o la economía colectiva rural y los aldeanos, y las partes. puede resolverlos mediante litigio civil.

3. Divulgación de información sobre adquisición de tierras La disputa es una disputa administrativa y las partes pueden resolverla mediante reconsideración administrativa y litigio administrativo.

Datos ampliados

Los estándares de compensación por expropiación de tierras de zonas rurales varían dependiendo de las condiciones de desarrollo económico de los distintos lugares. También existen diferencias en la compensación por algunas construcciones en el suelo o cultivos jóvenes en los campos.

1. La compensación por los cultivos jóvenes en la superficie debe basarse en el tiempo de crecimiento del Festival Qingming. Para la compensación general de cultivos jóvenes, el estándar de implementación actual es de aproximadamente 800 yuanes por mu. El estándar específico es de 3 a 5 veces la producción promedio de los tres años anteriores. Los cultivos que están a punto de ser cosechados deben ser cosechados por uno mismo sin ninguna compensación.

2. Si existen árboles frutales, plantones o bosques económicos en el terreno. Respecto a esta compensación el estado tiene regulaciones claras, o debería basarse en la edad y fecha de entrega del resultado como mencioné. , dar cierta compensación, que es la más alta. Para plántulas o bosques económicos, el estándar de compensación se basa en plántulas normales. En el caso del bosque económico, si ha alcanzado la etapa de madurez, puedes cortarlo tú mismo y ya no dártelo.

3. Normas de compensación por terrenos contratados ocupados. En la actualidad, el estándar de compensación nacional es generalmente de unos 58.000 yuanes por mu. Por supuesto, la diferencia entre los arrozales y los campos secos es una. La situación específica está determinada por el desarrollo económico local y la formulación de normas de compensación. Para los campos rurales en áreas remotas, la compensación es generalmente de unos 40.000 yuanes por mu; para los campos cercanos a ciudades y pueblos, la compensación es generalmente de unos 70.000 yuanes por mu para las tierras alrededor de los condados, el estándar de compensación es más alto, generalmente alrededor de 65.438+; yuanes por mu. Por supuesto, los estándares de compensación en las áreas económicamente desarrolladas serán más altos.

Enciclopedia Baidu-Estándares de compensación por expropiación de tierras