Análisis jurídico: La violación de acuerdos orales puede resolverse mediante enjuiciamiento. 1. La responsabilidad por incumplimiento de contrato se refiere a la responsabilidad civil que asumirá la Parte B si viola este contrato u obligaciones incidentales. Esto incluye el incumplimiento total y el incumplimiento (desempeño incompleto). 2. En cuanto a la responsabilidad por incumplimiento de contrato, lo mejor es que ambas partes acuerden directamente el método de cálculo del monto del incumplimiento de contrato o de la indemnización por daños y perjuicios, de modo que en caso de incumplimiento de contrato, la otra parte pueda exigir directamente la otra parte a pagar una indemnización de conformidad con el contrato sin tener que soportar la carga de la prueba por el correspondiente incumplimiento de las pérdidas contractuales. Simplemente proporcione el contrato y el hecho de que la otra parte incumplió el contrato. 3. Si en el contrato no existe responsabilidad por incumplimiento contractual o sólo existe acuerdo verbal pero no existe prueba pertinente que lo acredite, en caso de incumplimiento contractual, según lo dispuesto en el Código Civil, es necesario probar la existencia de una relación contractual entre las partes, el hecho del incumplimiento del contrato y las pérdidas reales, lo cual es difícil de probar el lucro cesante. Por supuesto, siempre que las pruebas estén completas, aún puede exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. 4. Se puede observar que el mayor beneficio de acordar la responsabilidad por incumplimiento de contrato es reducir la carga de la prueba y reducir el riesgo de pérdidas por incumplimiento de contrato. Eso sí, si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato, las pérdidas serán realmente enormes, por lo que se recomienda confiar a un abogado para que se encargue de ello.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.