Regulaciones nacionales sobre vivienda asequible
2. En las grandes ciudades con una afluencia neta de población y en las ciudades determinadas por los gobiernos populares provinciales, con el consentimiento del gobierno popular urbano, las tierras que las empresas e instituciones hayan obtenido derechos de uso de conformidad con la ley pueden utilizarse para construir viviendas de alquiler asequibles sin pagar El uso del suelo se puede cambiar con el precio del suelo, y el terreno asignado originalmente puede seguir asignándose a los usuarios del suelo se les permite construir o cooperar con otras entidades del mercado para construir y operar viviendas de alquiler asequibles; .
3. Con el consentimiento del gobierno popular urbano, en las grandes ciudades con una afluencia neta de población y en las ciudades determinadas por el gobierno popular provincial, el límite superior de la superficie de terreno para la construcción de oficinas administrativas y viviendas. Las instalaciones de servicio en el parque industrial pueden determinarse por la superficie total del terreno del proyecto del 7% al 15%, y el límite superior del área de construcción se puede aumentar en consecuencia. La parte aumentada se utiliza principalmente para la construcción de viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio, y está estrictamente prohibida la construcción de conjuntos completos de viviendas comerciales; se recomienda concentrar la superficie de terreno o la superficie de construcción correspondiente a la proporción de apoyo a proyectos industriales; parques industriales y construir uniformemente viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio.
4. Los edificios no residenciales, como oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, centros de investigación científica y educación que estén inactivos y se utilicen de manera ineficiente, con el consentimiento del gobierno popular urbano, podrán utilizarse de conformidad. con los principios de planificación, los derechos de propiedad se mantienen sin cambios y se cumplen los requisitos de seguridad. Con la premisa de respetar los deseos de la gente, se permite su conversión en viviendas de alquiler asequibles durante el período de uso como viviendas de alquiler asequibles; del uso de la tierra no se cambiará y no se pagará el precio de la misma.
5. Las grandes ciudades con una afluencia neta de población y las ciudades designadas por los gobiernos populares provinciales deben aumentar la proporción de oferta de suelo para viviendas de alquiler asequibles en suelo residencial de acuerdo con el principio de equilibrio entre empleo y vivienda. Al preparar el plan anual de suministro de terrenos residenciales, es necesario enumerar por separado el plan de terrenos para viviendas de alquiler y dar prioridad a garantizar que todos, principalmente dentro y alrededor de los parques industriales, cerca de las estaciones de tránsito ferroviario y áreas clave de construcción urbana, orienten a los residentes urbanos a integrarse en el vínculo entre personas, tierras y viviendas. Los terrenos para viviendas de alquiler asequibles pueden proporcionarse mediante transferencia, arrendamiento o asignación. El precio del alquiler y el método de ajuste de las viviendas de alquiler asequibles pueden utilizarse como requisitos previos para la transferencia o el arrendamiento. El precio de transferencia se permite cobrar a plazos. Los proyectos de viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción pueden equiparse con una cierta proporción de viviendas de alquiler asequibles, y los gobiernos populares municipales y de condado determinarán la proporción específica y los métodos de gestión. Fomentar la construcción de una cierta proporción de viviendas de alquiler asequibles en las superestructuras del metro.
Base jurídica: Artículo 2 de las "Medidas para la administración de viviendas económicamente asequibles de la República Popular China". El término "vivienda asequible" tal como se menciona en estas Medidas se refiere a las políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno. , limitando el área y el precio de venta, de acuerdo con estándares razonables. Construcción y suministro de vivienda política a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. El término "familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las familias dentro de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular municipal o del condado, y cuyos ingresos familiares y condiciones de vivienda cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno popular municipal o del condado. gobierno.