Los derechos de propiedad de los inmuebles comerciales tienen 40 años. ¿Qué pasará después de 40 años?

1. Según el artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" promulgada en 1994 en mi país: "Después de la expiración de la vida útil especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo, si el usuario del suelo necesita continuar usando el terreno, la solicitud final de renovación se presentará a más tardar un año antes de su vencimiento, a menos que se requiera recuperar el terreno en base a intereses públicos, lo cual deberá ser aprobado. Si se aprueba la renovación, el. El contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra se firmará nuevamente y la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra se pagará de acuerdo con las regulaciones”.

2. Según las regulaciones pertinentes, los derechos de propiedad de las casas comerciales son de 40 años. que es inferior a los derechos de propiedad de 70 años de las residencias ordinarias. El artículo 149 de la Ley de Propiedad promulgada en 2007 estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar; no existe ninguna disposición para la renovación automática del derecho a utilizar terrenos para construcción no residencial después de su vencimiento.

3. Según las leyes vigentes, es probable que los derechos de uso de la tierra los pague el propietario; no se descarta que el contrato de arrendamiento se renueve automáticamente en el futuro como el de una casa, y puede que no exista. Necesito pagar.