Xiamen: Acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y poner en funcionamiento 30.000 unidades para finales de año.
El dictamen establece que la nueva política es implementar el espíritu de las "Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles" (Guobanfa [2021] No. 22), ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y satisfacer las necesidades de Para satisfacer las necesidades de alquiler de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos con dificultades de vivienda, debemos acelerar la construcción de un sistema de seguridad habitacional con viviendas públicas de alquiler, alquileres asequibles Vivienda y vivienda de propiedad privada como cuerpo principal.
En concreto, las "Opiniones" orientan claramente a las entidades del mercado a participar activamente. El gobierno proporcionará tierras, impuestos, finanzas, finanzas y otro apoyo político relevante, aprovechará plenamente el papel de los mecanismos del mercado y guiará activamente a las entidades del mercado para que participen en la inversión y la construcción. Adherirse a "quien invierte, posee" y ampliar la oferta a través de múltiples canales, como nuevas construcciones, reconstrucción y revitalización. Apoyar a empresas especializadas en alquiler de viviendas a gran escala en la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles y formar un sistema de oferta diversificada de viviendas de alquiler asequibles.
Al mismo tiempo, se trabajarán para solucionar las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos. Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a estudiantes universitarios recién empleados, jóvenes, personal de servicios públicos básicos urbanos y otros nuevos grupos de ciudadanos sin vivienda en Xiamen para resolver las dificultades de vivienda por etapas. En principio, la superficie de construcción no debería exceder los 70 metros cuadrados, siendo principalmente unidades pequeñas de entre 30 y 45 metros cuadrados. Al mismo tiempo, nos centraremos en resolver el problema de la vivienda de los empleados solteros en las empresas mediante la construcción de dormitorios y apartamentos en parques industriales y proyectos industriales.
Además, el alquiler de viviendas de alquiler asequibles está sujeto a las directrices del gobierno y el estándar de alquiler es más bajo que el de las viviendas de alquiler del mercado de la misma calidad en el mismo lugar. En principio, el alquiler de evaluación de mercado se evalúa una vez al año y, si es necesario, puede evaluarse oportunamente según la situación.
En términos de apoyo a las políticas, las "Opiniones" mencionaron que, por un lado, aumentar el apoyo a las políticas de tierras; por el otro, implementar impuestos y tasas de apoyo y políticas de fondos de subsidio central al mismo tiempo; mejorar el apoyo a la política financiera; simplificar el proceso de aprobación.
Las "Opiniones" mencionaron que el parque de viviendas no residenciales inactivo e ineficientemente utilizado, como edificios comerciales, de oficinas, hoteles, fábricas, almacenes, investigación científica y educación, deben cumplir con los principios de planificación, la propiedad permanece sin cambios, y se cumplan los requisitos de seguridad, bajo la premisa de respetar los deseos de la gente, transformarlas en viviendas de alquiler asequibles.
Según el contenido de la política, las empresas de arrendamiento de viviendas que utilizan terrenos no residenciales y viviendas no residenciales para construir viviendas de alquiler asequibles y obtienen una carta de confirmación para proyectos de viviendas de alquiler asequibles pueden disfrutar de políticas fiscales preferenciales; Proyectos de viviendas de alquiler asequibles Pueden estar exentos de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana.
Al mismo tiempo, para proyectos que utilizan terrenos o casas no residenciales para convertirlos en viviendas de alquiler asequibles, los precios del agua, la electricidad y el gas se basarán en los estándares de los residentes después de obtener la confirmación del precio asequible. proyecto de vivienda en alquiler.
La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Xiamen señaló que ha introducido nuevas políticas para promover el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. "Plan de trabajo de la ciudad de Xiamen para ampliar la oferta de viviendas de alquiler y promover el desarrollo estable del mercado", "Plan de implementación para la transformación temporal de viviendas no residenciales existentes en viviendas de alquiler asequibles", "Opiniones de la Oficina General del Municipio de Xiamen Gobierno Popular sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", etc. Las "Varias opiniones sobre el aumento de la seguridad de las viviendas de alquiler para estudiantes universitarios recién empleados y otros grupos de jóvenes en edificios" se publicarán una tras otra, aclarando el apoyo político relevante y las condiciones para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y el aumento de la seguridad habitacional. Se implementarán políticas integrales para centrarse en resolver las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, como estudiantes universitarios recién empleados, jóvenes y grupos de servicios públicos básicos urbanos, destacando los "apartamentos pequeños, alquileres bajos" y acelerando la oferta de viviendas de alquiler asequibles. En la actualidad, se han levantado más de 60.000 unidades de vivienda de alquiler asequible y se espera que 30.000 unidades estén en funcionamiento para finales de año.
Los datos revelados por la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Xiamen muestran que hasta ahora, la ciudad ha asignado aproximadamente 95.300 unidades (habitaciones) de diversos tipos de viviendas asequibles y viviendas para talentos a un total de más de 220.000 gente. Resolvió el problema de vivienda de 36.500 empleados a través de viviendas públicas de alquiler. Desde principios de este año, Xiamen ha dispuesto la asignación de 11.400 unidades (unidades) de varios tipos de viviendas asequibles * * *.
Al mismo tiempo, Xiamen ha establecido más de 800 puntos de seguimiento de alquileres para aumentar el seguimiento de los precios de alquiler de diversos tipos de viviendas de alquiler y seguir promoviendo una rectificación especial del mercado de alquiler de viviendas y reprimiendo severamente; sobre aumentos maliciosos de alquileres y acaparamiento de viviendas, desalojos de inquilinos y otras actividades ilegales.
La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de Vivienda de Xiamen señaló que en el siguiente paso, Xiamen construirá integralmente un sistema de alquiler de viviendas de "período de arrendamiento estable y alquiler estable" de acuerdo con el principio de "consideración general, basado en la situación actual y el diseño a largo plazo". Tomar medidas más poderosas y afectuosas para beneficiar a la gente y estabilizar el mercado.