¿Cómo calcular el alquiler y los impuestos de la tienda?

El método de cálculo del impuesto al alquiler de la tienda es el siguiente:

1. Calcular el impuesto a la propiedad en función del monto del arrendamiento, con una tasa impositiva del 4% o 12%; -el impuesto agregado se calcula sobre la base del 3% del monto del arrendamiento al cálculo del 5%;

3. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se calcula como impuesto al valor agregado, con una tasa impositiva del 7%; p>

4. El recargo por educación se calcula como el 3 % del impuesto al valor agregado;

5. El impuesto de timbre se calcula como el 0,01 % del monto del arrendamiento;

6. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula al 20% del importe del arrendamiento.

Gestión fiscal del alquiler de locales;

1. Clasificación fiscal: los impuestos implicados en el alquiler de locales incluyen principalmente el impuesto al valor añadido y el recargo (impuesto de construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local). );

2. Contribuyente: el arrendador de la tienda es un contribuyente y debe pagar los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

3. se implementa de acuerdo con las regulaciones nacionales. Diferentes tipos de arrendadores (contribuyentes generales o contribuyentes de pequeña escala) pueden aplicar diferentes tasas impositivas;

4. Cálculo de la base impositiva: la base imponible suele ser el ingreso por alquiler, pero atención. debe pagarse a la tasa impositiva real después de deducir los artículos libres de impuestos y los gastos relacionados.

5. Declaración de impuestos: el arrendador deberá declarar los impuestos a las autoridades fiscales a tiempo; p>6. Emisión de factura: El arrendador deberá emitir el impuesto al valor agregado correspondiente a la factura del arrendatario.

En resumen, el método de cálculo del impuesto al alquiler de tiendas incluye el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal, que se calculan de acuerdo con diferentes tipos y proporciones impositivas.

Base jurídica:

"Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre las rentas procedentes del subarrendamiento de viviendas"

Artículo

La "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre Determinadas Cuestiones Empresariales Relativas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" (Estado [2002] N° 146) ajusta el orden de las deducciones fiscales antes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por arrendamiento de inmuebles:

El impuesto pagado durante el proceso de arrendamiento de la propiedad Impuestos;

El alquiler pagado al arrendador;

Los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente;

Normas de deducción de gastos estipuladas en la ley tributaria.