El contrato de arrendamiento del terreno ha expirado, pero ¿a quién pertenece el edificio mencionado anteriormente y cómo lidiar con él?

La casa construida por el Partido B es ilegal y también es ilegal venderla. En principio, el terreno pertenece a la Parte A, y los edificios y estructuras en el terreno pertenecen a la Parte B (dependiendo del contrato de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a trasladarlos o desmantelarlos). La Parte C tiene todos los derechos (según el contrato de compra de la vivienda) a reclamar una compensación a la Parte B de conformidad con el contrato, pero no obstaculizará el uso del terreno por parte de la Parte A ni la disposición de los edificios y estructuras sobre el terreno de conformidad con el contrato de arrendamiento.

Datos ampliados:

1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar las relaciones circundantes, proporcionar diversos servicios y ayudar a la Parte B a manejar asuntos relacionados durante la empresa. Proceso de registro y construcción para asegurar la producción estable de la empresa.

2. La Parte A debe garantizar que todas las instalaciones viales y de energía industrial en el terreno arrendado se hayan construido antes, incluidos los caminos de cemento que conducen a la entrada de la fábrica y los cables de alto voltaje que se extienden dentro de _ _ _ _ _ _. Metros de la fábrica. La parte B tiene derecho a decidir rescindir el contrato de arrendamiento una vez vencido el plazo, y tiene derecho a solicitar la devolución del principal y el cálculo de los intereses bancarios.

3. Durante la vigencia del contrato no se podrán recuperar los terrenos arrendados sin autorización. Si el gobierno recupera el terreno arrendado debido a necesidades de construcción social, la Parte A notificará a la Parte B por escrito la ubicación, el alcance, el motivo y la fecha de la toma de posesión del terreno un mes antes de la devolución del terreno, y hará un anuncio. . Si el terreno se recupera por adelantado, la Parte A pagará una compensación económica a la Parte B. El estándar de compensación se negociará y determinará con base en factores reales tales como el valor de mercado de los edificios, estructuras y anexos del terreno, el período restante de el plazo del arrendamiento, etc.

Enciclopedia Baidu-Contrato de arrendamiento de terreno